Leerthouwerstraat 17 te Geertruidenberg Gelijkvloers wonen in het centrum van Geertruidenberg!!

Altijd al willen wonen in de oude kom van Geertruidenberg in een sfeervolle twee onder een kapwoning met garage? Dan is deze woning zeker iets voor u… Het geweldige aan dit knusse huis is dat het voor starters zeer interessant kan zijn maar ook senioren kunnen hier gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De belangrijkste pluspunten zijn : - Perceel van 143 m² eigen grond - Woonoppervlakte van 100 m² - Inhoud van ca. 372 m³. - Twee onder een kap met garage - Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca.1900 - In 2024 nog voorzien van een geheel nieuwe luxe badkamer - Begane grond is recentelijk nog geheel opnieuw gestuukt - Sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Slaap/werkkamer en badkamer begane grond - 2 slaapkamers op de eerste verdieping. - Uitgerust met 16 zonnepanelen

Deze woning is rustig gelegen in de oude kom van Geertruidenberg, is goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Naast de slaap/werkkamer op de begane grond zijn er nog twee flinke slaapkamers op de eerste verdieping en heeft deze woning een royale sfeervolle tuin met achterom.

Globale indeling van de woning:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer, via de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken geeft toegang tot een centrale hal aan de achterzijde van waaruit de toiletruimte, bijkeuken en de slaapkamer te bereiken zijn. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, twee persoons-ligbad, inloopdouche en moderne wand-, en vloerbetegeling met vloerverwarming.

De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen met een rechte keukeninrichting met diverse inbouw apparatuur zoals onder andere een vaatwasser, fornuis met oven en 6 kookpitten (Boretti), afzuigkap en een koelkast. Vanuit de badkamer is de slaapkamer/werkkamer op de begane grond is de tuin te bereiken. De tuin is netjes en heeft een achterom, borders met beplanting en toegang tot de garage middels een grote (tweede) garagedeur.

1e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime slaapkamerverdieping met houten vloer. Voorzien van een grote vaste kast, en een tweetal ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en een aan de achterzijde.

Algemeen/buiten De zonnig gesitueerde binnentuin biedt veel privacy en is netjes. In de oude dorpskern domineert historische bebouwing grotendeel het straatbeeld. Naast de mogelijkheden om buiten te verblijven aan huis kunt u uiteraard ook heel eenvoudig een terrasje pikken buitenshuis, de woning ligt immers te midden van het bruisende centrum; een centrum met een zeer rijke geschiedenis, wat is terug te zien in het straatbeeld. Zo telt de Markt vele monumentale panden met onder andere oude koopmanshuizen. Maar ook aan nabij gelegen straten zoals de Koestraat, Brandestraat, Elfhuizen en de Vismarktstraat zijn monumentale huizen in diverse stijlen te vinden.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.