Gremelsbrugge 31 6374LT Landgraaf

Landelijk gelegen in het rustige kerkdorp Rimburg vindt u deze charmante eengezinswoning met tuin, berging en garage aan de Gremelsbrugge 31 te landgraaf.

Indeling

Via een woonerf dat doodloopt, bereikt u de woning met een kleine voortuin en entree. Bij binnenkomst in de hal treft u een inpandige, verwarmde berging aan met wasmachine-aansluiting en combi cv-ketel. Tevens bevindt zich hier het betegelde toilet. De ruime woonkamer beschikt over een open trap naar de verdieping en biedt optimaal tuincontact. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi-open, betegelde keuken met een eenvoudige installatie en biedt een vrij uitzicht.

Tuin:
De woonkamer en zij-ingang bieden toegang tot de geheel omsloten tuin, die grotendeels is beklinkerd en ongeveer 10 meter diep is. De tuin heeft een niveauverschil.

Eerste verdieping:
De open trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot drie slaapkamers die respectievelijk groot zijn:
1) 4.30 m x 2.78 m
2) 4.60 m / 2.80 m x 2.78 m / 2.18 m
3) 2.93 m x 1.86 m
De achterste kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De ruime, betegelde badkamer op de verdieping is uitgerust met een tweede toilet, wastafel en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een bergvliering.

Garage:
Op enkele meters afstand van de woning bevindt zich een garage met een vliering, kantelpoort en is circa 18 m groot.

Bijzonderheden:
- De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en nagenoeg geheel dubbel glas;
- De woning is omgeven door groen en ligt zeer landelijk;
- Winkelvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar;
- De woning biedt veel mogelijkheden maar dient opgeknapt te worden;