Veeweg 11 6374AM Landgraaf

Welkom aan de Veeweg 11 in Landgraaf (Ubach over Worms), waar u deze charmante, volledig geïsoleerde en moderne halfvrijstaande woning vindt. Dit sfeervolle huis is recent volledig gerenoveerd en biedt u alles wat u zoekt: een rustige ligging, maar toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Met een ruime tuin, patio, garage, zolder, kelder en een speelse indeling is dit een ideale levensloopbestendige woning, volledig klaar voor de toekomst.

Indeling:

Parterre:
Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree met toegang tot de hal, waar de onlangs gerenoveerde trap naar de eerste verdieping zich bevindt. Aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte gelegen, ideaal als hobbykamer, kantoor of extra slaapkamer. Verderop vindt u een tweede slaap-/hobbykamer met dubbele openslaande deuren naar de charmante patio. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een stijlvolle wastafel met meubel, een inloopdouche met matzwarte glazen wand, en een zwevend toilet. Er is tevens een tweede entree op de begane grond. Via deze aparte voordeur komt u binnen in een extra hal met een luxe, volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en wastafel. Deze ruimte biedt wederom een mooi uitzicht op de patio, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer.
De royale aanbouw is momenteel in gebruik als leefkeuken en wordt gekenmerkt door zijn hoog gestoken plafond, speelse vorm en prachtig uitzicht op de tuin. Hier zorgt de airconditioning voor een aangename temperatuur in zowel de zomer als winter. De moderne keuken is voorzien van een L-vormig kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en een royale oven (90 cm). Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken heeft u inpandig toegang tot de geïsoleerde garage, waar zich onder andere de omvormer van de zonnepanelen, de warmtepompboiler, warmtepomp, extra wastafel, separate groepenkast, vloerwarverwarming verdeler en aansluitingen voor de wasmachine bevinden. De hele onderverdieping, inclusief een gedeelte van de garage, is voorzien van vloerverwarming en wordt aangestuurd door de warmtepomp.

Souterrain:
De woning beschikt over een ruime provisiekelder, perfect voor extra opslag.

Tuin:
De diepe, zonnige achtertuin (circa 35m) biedt volop privacy en is bereikbaar via de schuifpui, loopdeur of garage. Hier vindt u een terras waar u heerlijk kunt genieten van de rust.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie fraai afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van doorlopende laminaatvloeren en airconditioning. De tweede luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met matglazen deuren, wastafelmeubel en een moderne multimedia infraroodspiegel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap heeft u toegang tot de geïsoleerde zolderverdieping.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een A+ label en is uitstekend geïsoleerd;
- De woning is recent in zijn geheel gerenoveerd inclusief alle installaties;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
- De woning is grotendeels voorzien van dak- en spouw isolatie;
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen in eigendom;
- De woning betreft een speelse levensloopbestendige woning op korte afstand van alle voorzieningen;
- De woning is compleet gasloos;
- De woning is grotendeels voorzien van ingebouwde ledverlichting;