Eikehof 28 6374MK Landgraaf

In de gewilde woonomgeving Namiddagsche Driessen is deze zeer goed verzorgde geschakelde 2 onder 1 kap woning met royale garage gelegen.
De woning heeft een zeer royale garage met bergzolder, een prachtige serre en is zeer goed onderhouden.


Bouwjaar: 1982
Onderhoud: goed
Perceel opp: 264 m2
Gebruiksopp wonen: ca. 124 m2 (wonen incl serre)
Overig inpandig: ca. 64 m2
Externe bergruimte: ca. 6 m2
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B

Indeling:

Begane grond:
Aangelegde onderhoudsvrije voortuin.
Royale oprit.
Overdekte entree.
Hal/entree met meterkast en geheel betegelde luxe toiletruimte.
De luxe keuken in U-opstelling beschikt over de navolgende app: inductiekookplaat, afzuigunit, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de serre. De woonkamer is voorzien van een airco (inverter).
De begane grond is voorzien van een granieten vloer met grotendeels vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal (bij-verwarming).
De royale serre is voorzien van glazen schuifwanden.
Omsloten onderhoudsvrije achtertuin met tuinhuis en overdekt terras.
Zeer royale garage/berging (ca. 9 meter diep) voorzien van plavuizenvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
De garage beschikt over een bergzolder/vliering.

1e verdieping:
Overloop
3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde gelegen, (waarvan 1 met airco-inverter) en 1 aan de voorzijde gelegen.
De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een siergrindvloer.
De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, badmeubel met wastafel en vrijhangend toilet.

2e verdieping:
Middels schuiftrap bereikbaar.
Royale bergzolder, alwaar standplaats CV-ketel, eigendom 2019.

Wetenswaardigheden:
Dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie.
Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Rolluiken deels elektrisch bedienbaar.
14 zonnepanelen lease.





ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.