Hoogstraat 193 6373HT Landgraaf

Centraal, tegenover het overdekte winkelcentrum ''Op de Kamp" gelegen, mogen wij u dit riant, recent volledig gerenoveerd, gasloze en tevens levensloopbestendig appartement aanbieden. Het appartement is afgewerkt met zeer duurzame hedendaagse materialen en beschikt onder andere over drie slaapkamers. Dit fraaie appartement is gelegen aan de Hoogstraat 193 te Landgraaf.

Indeling

Appartement begane grond:
Via de centrale ontvangsthal met twee aparte meterkasten (193 en 193a) betreedt u de verdeelhal. Hier vindt u de deels betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fontein. De royale woonkamer is een licht en uitnodigend vertrek dankzij de grote raampartijen die voor volop daglicht zorgen. De recent geplaatste, moderne keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bauknecht: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, twee separate combimagnetrons, een vaatwasser en een royale koelkast. Separaat achter de keuken bevindt zich de tweede verdeelhal, welke toegang geeft tot een nette, goed afgewerkte slaapkamer, welke respectievelijk groot is:
1) 3.90/ 1.59 m x 5.07/ 3.02 m.
Verder geeft de tweede verdeelhal middels een loopdeur toegang naar de tuin.

Eenmaal terug in de woonkamer bereikt men eveneens de zeer ruime, grotendeels betegelde, luxe badkamer. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met douche-nis, dubbele wastafel met meubel en de tweede zwevend toilet met wederom een nis.

Zodra men vanuit de woonkamer de eerste verdeelhal verder doorloopt, bereikt men twee zeer net afgewerkte slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn:
2) 5.73 m x 2.31/ 1.93 m, met toegang naar de tuin.
3) 3.40 m x 2.42 m.

Tuin:
Via loopdeur in tweede verdeelhal en de grote slaapkamer te bereiken geheel omsloten, nette stadstuin.

Souterrain:
Het appartement beschikt over een zeer ruim, gewelfd souterrain, onderverdeeld in meerdere kelderruimtes. In het souterrain bevindt zich de elektrische boiler (150L, Bosch, 2024, eigendom) met tussenvat.

Dit fraai afgewerkte appartement biedt u een perfect samenspel van comfort, duurzaamheid en stijl op een centrale locatie. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige, instapklare appartement. We kijken ernaar uit u te verwelkomen voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Het betreft een recent geheel gerenoveerd en tevens gasloze appartement!;
- Het appartement beschikt over een warmtepomp (Climalutions) en een buffervat;
- Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming;
- Het appartement is uitgerust met een elektrische boiler (150L, Bosch, 2024, eigendom);
- Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van hardhouten kozijnen;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing:
- Al het leidingwerk is vernieuwd;
- De meterkast en elektrische bedrading is geheel vernieuwd;
- Na oplevering worden de voor- en zijgevel van beide appartementen (193 en 193 a) aan de buitenzijde geïsoleerd en opnieuw gestuct. Een sfeerimpressie is als foto bijgevoegd;
- Het huidige energielabel is vóór renovatie gevalideerd. Indien een nieuw energielabel wordt aangevraagd, zal deze veel beter zijn!