Marijkestraat 20 6373NT Landgraaf

Rustig doch centraal gelegen instapklaar half vrijstaand woonhuis met eigen “Mancave”/ multifunctionele ruimte, drie slaapkamers, souterrain, zolder en garage. De woning is gelegen aan de Marijkestraat 20 te Landgraaf.

Souterrain:
Kelderruimte ca. 7m² alwaar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is en tevens de opstelplaats van de combi cv HR (Remeha, bwj. 2016, eigendom).

Begane grond:
Via de moderne en onderhoudsvrije voortuin met kunstgras en oprit bereikt u de overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Via de open keuken komt u in de woonkamer met moderne laminaatvloer, airco en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk ca. 32m² groot. De keuken met L-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: Keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Via de woonkamer en oprit bereikbare onderhoudsarme tuin. De geheel omsloten tuin is voorzien van een steens buitenberging en aluminium terrasoverkapping. Via de tuin is de separate multifunctionele ruimte bereikbaar welke momenteel wordt gebruikt als “Mancave”. De “Mancave” is uitgerust met airconditioning (voor zowel koelen alsook verwarmen), dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze ruimte is ca. 26m² groot. Naast de “Mancave” is de garage met elektrische sectionaalpoort gelegen van ca. 18m² groot.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers met laminaatvloer zijn respectievelijk groot ca. 13m², 9m² en 7m². Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, badmeubel, radiator en raampje.

Vliering:
Via vlizotrap op de overloop te bereiken vliering.

Bijzonderheden:
- Het hoofddak is in 2013 geheel vernieuwd en voorzien van keramische dakpannen inclusief Kingspan isolatie.
- In 2013 is de gehele elektrische installatie vernieuwd.
- De separate “Mancave” is in 2017 gerealiseerd.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning beschikt over 3 airco’s woonkamer, slaapkamer (alleen koelen), Mancave.
- Centraal gelegen nabij winkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken.