Ganzeweide 103 6413GC Heerlen

Op een centrale locatie op steenworp afstand van winkelcentrum Heerlerheide Nieuwe Stijl gelegen karakteristiek woonhuis op een perceel van 285m², met onder andere de mogelijkheid voor 4 slaapkamers, zolder via vaste trap, tuin op zuidwesten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 19m², lage verdiepingshoogte).

Begane grond: Entree, ruime hal met trappenhuis en meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 37m² incl. keuken) en apart gelegen keuken met keukenopstelling zonder apparatuur. Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 8m²) met douche, vaste wastafel. toiletruimte, wandradiator en daglicht. Bijkeuken (ca. 7,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur) en de witgoedaansluiting. Lange tuin (ca. 26m!) op zuidwest met royaal overdekt terras/serre (ca. 15m²), zij-ingang, gazon en borders met aanplant.

Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 18m²), slaapkamer 2 met toiletruimte/vaste wastafel (ca. 7m²), slaapkamer 3 (ca. 15m²). De eerste verdieping is grotendeels voorzien van parketvloeren.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, grote zolderkamer (ca. 46m²) met opstelplaats cv-installatie.

Bijzonderheden: Deze tussengelegen karakteristieke woning is op een centrale locatie op steenworp afstand van winkelcentrum Heerlerheide Nieuwe Stijl gelegen. Ook scholen, sportaccommodaties en aansluitingen openbaar vervoer ligging in de directe nabijheid. Dit object ligt op een perceel van 285m² en biedt veel bergruimte met een kelder en grote zolder. Door de aanwezigheid van een vaste trap is het mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren. De lange tuin op zuidwesten heeft een zij-ingang. De kunststof kozijnen beschikken over isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom, plan een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.