Laurierstraat 24 6413RP Heerlen

Aan plantsoen en parkeerhavens gelegen royaal geheel onderkelderd en achterom bereikbaar woonhuis met 3 slaapkamers.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een ideale starterswoning.

Gelegen in een rustige straat in de wijk Passart en op korte afstand van diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1957
Onderhoud: Normaal
Perceeloppervlakte: 140 m²
Woonoppervlakte: 92 m²
Overig inpandig: 58 m²
Inhoud circa: 529 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C

Indeling:

Kelder:
Geheel onderkelderd, ca. 45 m2 onderverdeeld in 3 ruimtes, met aansluitpunt wasmachine en standplaats cv- installatie (2017, huurtoestel ca. € 34,- p.mnd).
De kelderverdieping biedt toegang naar de tuin.

Begane grond:
Voortuin.
Hal/entree voorzien van een plavuizenvloer, meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet.
De woonkamer met veel lichtinval is tevens voorzien van een plavuizenvloer .
Open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigunit en oven.
Vanuit de keuken bereikt men het terras alsmede de tuin, welke achterom bereikbaar is.
De tuin ca. 10 x 7 meter is achterom bereikbaar en op het noordoosten gelegen.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken.
1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen en 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is voorzien van een douche, vrijhangend toilet, wastafel met wastafelmeubel.

2e Verdieping/zolder:
Met vlizotrap bereikbare (berg) zolder.

Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2021, eigendom)
De woning is voorzien van een alarminstallatie

ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.