Fossielenerf 6 6413MA Heerlen

Rustig gelegen starterswoning met ruime parkeergelegenheid, berging en tuin.
Gelegen in kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van Heerlerheide-centrum, scholen en natuurgebied.

Bouwjaar: 1983
Perceeloppervlakte ca.: 147 m²
Woonoppervlakte ca. 93 m²
Overig inpandig ca. 7 m²
Inhoud circa: 354m³
Aanvaarding: direct
Energielabel: C

Indeling

Parterre:
Entree/hal met meterkasten bergkast.
Betegeld toilet.
Ruime berging ook van buiten bereikbaar.
Sfeervolle woonkamer met toegang tot flinke tuin.
Open keuken met eenvoudige keukeninstallatie (te vervangen).
De achtertuin is tevens toegankelijk via het pad aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Overloop.
Slaapkamer voorzijde
Zeer royale hoofdslaapkamer (kunnen ook 2 slaapkamers van gemaakt worden).
Ruime badkamer met ligbad, vaste wastafel, en 2e toilet.

2e Verdieping:
Royale hobbyruimte bereikbaar via vaste trap.
Hier kan ook een derde slaapkamer gerealiseerd worden.
CV-combiketel (Nefit proline, eigendom, bouwjaar ca. 2018).

Wetenswaardigheden:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De woning is tevens voorzien van dakisolatie en spouwisolatie.
De akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris: Hendriks en Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen.



ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.