Giezenhof 3 6418EZ Heerlen

UNIEKE KANS! Rustig gelegen bungalow op steenworp afstand van voorzieningen met o.a.: een royale woonkamer/keuken (ca. 54m²), ruime slaapkamer, patiotuin op zuid-westen, garage en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (energielabel B).

Indeling

Begane grond: Overdekte entree met inbouwspots, hal, meterkast (modern), toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje, daglicht en inbouwspots. Royale woonkamer/keuken (ca. 54m²!) met een mooie laminaatvloer van goede kwaliteit, gashaard en schuifpui naar de patiotuin (ca. 7m x 5m) op zuid-west met veel privacy en tuinhuis. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met granieten/houten werkblad, apothekerskast en apparatuur (o.a. NEFF) te weten: een inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven-magnetron. Bijkeuken (ca. 7,5m²) met zij-ingang en aanrechtblok met elektrische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vriezer. Tevens opstelplaats cv-combi-installatie. Portaal, badkamer met douche, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel, inbouwspots, wandradiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 9m²) met doorloop naar slaapkamer 2 (ca. 13m²) met inbouwspots en en deur naar de tuin. Apart gelegen garage (ca. 18m²).

Bijzonderheden: UNIEKE KANS! Deze goed verzorgde bungalow is op steenworp afstand van voorzieningen (winkels, natuur, sportaccommodaties enzovoort) gelegen en is onder andere voorzien van een royale woonkamer/keuken (ca. 54m²) en ruime slaapkamer met doorloop naar extra slaapkamer. De patiotuin is op het zuid-westen gelegen en onderhoudsvriendelijk qua aanleg (fraaie grote tegel). De garage is praktisch. De kozijnen zijn van voorzien van HR++ beglazing (energielabel B). Ook zijn er rolluiken aanwezig (elektrisch bedienbaar). Het dak- en de spouw zijn geïsoleerd. Kortom een mooi kans om gelijkvloers en centraal te wonen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.