Nederlandlaan 85 6414HC Heerlen

VEEL WOONOPPPERVLAK! Nabij voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen, Brunssummerheide) gelegen; ruime hoekwoning met grote garage/hobbyruimte (ca. 41m²), 3 slaapkamers, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, riant dakterras (ca. 37m²) en achtertuin/oprit.

Indeling

Begane grond: Voortuin; overdekte entree, ruime hal (ca. 3,76m x 2,16m) met o.a. tegelvloer en trappenhuis; berging (ca. 12m²); cv-/wasruimte (ca. 5,31m x 1,77m) met de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-ketel/boiler (eigendom). Meterkast (moderne); inpandige riante garage/hobbyruimte (ca. 41m²) v.v. elektrische sectionaalpoort, barretje en elektrische haard. Achtertuin/oprit v.v. achteringang (middels hekwerk), borders met aanplant en zij-ingang.

Eerste verdieping: Overloop, ruime woonkeuken (ca. 17m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur t.w. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 23m²) met toegang naar riant dakterras (ca. 37m²) op het westen gesitueerd.

Tweede verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,83m x 3,31m) met muurkast, slaapkamer 2 (ca. 11m²) met muurkast en toegang naar balkon, slaapkamer 3 (ca. 3,09m x 2,53m) met toegang naar het balkon. Badkamer (ca. 1,88m x 1,72m) met instapdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding.

Bijzonderheden: Deze ruime hoekwoning biedt VEEL WOONOPPPERVLAK! Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en scholen liggen in de directe omgeving. Het object is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De grote garage/hobbyruimte op de begane grond biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Ook wonen/werken is eventueel te combineren. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.