Ammonieterf 16 6413KV Heerlen

Rustig aan plantsoen gelegen, goed verzorgd modern woonhuis met 4 slaapkamers, terrasoverkapping, berging en eigen achteringang

Bouwjaar: 1984
Onderhoud: goed
Perceelopp: 141 m2
Gebruiksopp. wonen: ca. 114 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m2
Externe bergruimte: ca. 7 m2
Aanvaarding: in overleg
E-label: B

Parterre:
Via de voortuin is de entree toegankelijk. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast.
De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u het overdekte terras en de tuin, die grotendeels bestraat is.
De tuin (circa 12 meter diep, zonnig op het westen gelegen) is aan de achterzijde middels een pad bereikbaar. In de tuin bevindt zich een royale tuinberging.
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar, de nieuwe keukeninstallatie in hoekopstelling is voorzien van keukenapparatuur.
Vanuit de woonkamer is via een portaal het (vrij hangend) gastentoilet bereikbaar.
In dit portaal vindt u tevens de trappartij naar de verdieping.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met ombouw en 2e toilet.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
De royale zolder is bereikbaar via vaste trap.
Hier is een slaapkamer met dakkapel gecreëerd.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de CV-combiketel (huurtoestel Volta, € 37,- p.m.) en de omvormer voor de zonnepanelen.
Ook is hier de aansluiting voor de wasautomaat aanwezig.

Wetenswaardigheden:
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, en deels hardhouten kozijnen, met dubbele beglazing.
De woning is deels voorzien van rolluiken en airconditioning.
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.