Beukstraat 37 6413PM Heerlen

Aan groen pleintje, nabij openbaar vervoer, winkels en scholen gelegen; de riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 360m² met o.a. een grote garage, ruime living (incl. keuken ca. 51m²!), moderne keuken (2022), 3 slaapkamers, 10 zonnepanelen (eigendom/2023), 2 airco's en tuin op oost.

Indeling

Begane grond: Royale voor- en zijtuin, oprit geschikt voor meerdere auto's; entree/hal met o.a. trapkast, meterkast (2023) en toiletruimte (te moderniseren). Riante living (incl. keuken ca. 51m²!) v.v. airco-installatie (2023); ruime woon-/leefkeuken v.v. moderne keukenopstelling en apparatuur te weten: een Smeg inductie-/ovenfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, grote koelkast en grote diepvries. Tevens bevinden zich hier 2 fraaie lichtkoepels. Nader af te werken multifunctionele ruimte (ca. 6,22m x 2,48m) v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, geplaatst in 2023), lichtkoepel en de witgoedaansluitingen. Achtertuin met terras, gazon en een grote garage (ca. 7,75m x 3,19m).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,71m x 3,15m) v.v. airco-installatie (2023), slaapkamer 2 (ca. 2,75m x 2,75m), slaapkamer 3 (ca. 3,80m x 2,62m). Badkamer (ca. 2,63m x 1,02m) met instapdouche, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een mangat te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden: Deze riant uitgebouwde twee-onder-een-kap woning is aan een groen pleintje, nabij openbaar vervoer, winkels en scholen gelegen. Ook de oprit van de Buitenring is nabij. Het object is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken en 10 zonnepanelen (2023) aanwezig. De ruime garage is breed van opzet. De living (incl. keuken) heeft een afmeting van ca. 51m²! De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een fraaie visgraat pvc-vloer (2022) met vloerverwarming. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een vernieuwde (2021) laminaatvloer. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.