Hermelijnstraat 20 6414EB Heerlen

DEZE RUIME TUSSENWONING MET 3/4 SLAAPKAMERS IS GELEGEN IN DE MARIA CHRISTINAWIJK (HEKSENBERG) EN IS NABIJ DE BRUNSSUMMERHEIDE GELEGEN


De bereikbaarheid is goed. De woningen zijn gebouwd in 1945 en zijn zeer ruim. De heksenberg beschikt zelf over een aantal voorzieningen maar op relatief korte afstand zijn een school, supermarkt, openbaar vervoer (busverbindingen) en sportvoorzieningen aanwezig.

SOUTERRAIN: kelder met 4 separate opslagruimtes (6m2, 10m2, 3m2 en 9m2).
Hier bevind zich ook de CV ketel (eigendom).

BEGANE GROND: entree met toegang tot separaat toilet, meterkast en toegang tot de hal alwaar zich de trap bevindt naar de verdieping. Vanuit de hal is de keuken (3.97 x 1.99m) toegankelijk. Deze is voorzien van een keukenblok met wasemkap, en 4 pits gaskookplaat met oven en spoelbak. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar het ruime souterrain en toegang tot de woonkamer (7.44 x 3.47m).
De tuin is geheel betegeld/beklinkerd en deels voorzien van een overkapping met lichtstraat. Vanuit de tuin is de stenen berging bereikbaar.

1e VERDIEPING: via de overloop toegang tot 2 slaapkamers:
Slaapkamer 1: 3.48 x 2.65m
Slaapkamer 2: 4.71 x 3.48m met een vaste muurkast.
Een badkamer (1.96 x 1.70m) met vaste wastafel, toilet en douche.

2e VERDIEPING: via vaste trap te bereiken, overloop geeft toegang tot slaapkamer (5.98 x 3.46m) met een vaste muurkast, en toegang tot de opslagruimte (2.35 x 1.97m).
De slaapkamer kan middels terugplaatsing van een wand weer naar 2 slaapkamers opgesplitst worden.

ZOLDER: (8m2) te bereiken via kruipluik op overloop 2e verdieping.


Bijzonderheden:
- energielabel D
- hardhouten kozijnen
- deels dubbele beglazing
- verrassend ruime woning
- ligging nabij wandelgebied "Brunssummerheide"
- ideale starterswoning, eventuele starterslening via gemeente Heerlen mogelijk

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.