Roef 29 1319AJ Almere

Sfeervol en royaal herenhuis met energielabel A aan de Roef 29 in Almere
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en moderne voorzieningen? Zoek niet verder! Aan de Roef 29 in Almere vindt u dit prachtige en goed onderhouden herenhuis, dat u alle comfort en ruimte biedt die u zich kunt wensen.

Omschrijving
Dit herenhuis, gebouwd in 2004, beschikt over een royale woonoppervlakte van 168 m² en bevindt zich op een ruim perceel van 151 m². Met energielabel A en gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen, is dit de ideale woning voor een groeiend of groot gezin. Deze woning ligt achterin in een doodlopende straat met directe toegang tot het omliggende bos. De ligging is perfect: op fietsafstand van het centrum van Almere, op loopafstand van een supermarkt en nabij treinstation Almere Muziekwijk.

Indeling
Begane grond:
Via de recent geplaveide carport met twee overdekte parkeerplaatsen en een nieuwe houten berging, bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal, met toegang tot een modern toilet, meterkast en een beneden keuken / bijkeuken met keukenblok, wasmachine en droger, toegang tot schuur. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een stijlvolle Cinewall met design haard, een visgraatvloer, akoestische wandpanelen, vloerverwarming en een schuifpui die toegang biedt tot de prachtig aangelegde tuin.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de woonkamer leidt u naar de eerste verdieping. Hier bevind zich de luxe keuken, die door het hoge plafond een ruimtelijke indruk geeft. De keuken is uitgerust met o.a. een 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en ook hier is vloerverwarming geïnstalleerd. Via een grote deur in de keuken bereikt u het dek, dat alle 32 aanliggende woningen met elkaar verbindt en als multifunctionele gezamenlijke buitenruimte fungeert. Dit dek is afgesloten met een hek, wat het een ideale veilige speelplek maakt voor (jonge) kinderen.
Op deze verdieping vindt u tevens een moderne badkamer met zwevend toilet, twee wastafels, design radiator en een bad met deels afgescheiden glazen wand. Daarnaast zijn er twee ruime kamers die als slaapkamers kunnen dienen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier treft u een ruime overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers en een tweede badkamer met zwevend toilet, twee wastafels en een regendouche. De royale master bedroom is voorzien van een inloopkast, elektrisch rolgordijn en airconditioning.
Buitenruimte:
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met kunstgras en biedt voldoende privacy, omgeven door bos. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is omheind met poort en voorzien van een terras met moderne dimbare tuinverlichting, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2004 gebouwd, gelegen op eigen grond met perceelgrootte van 151m2
- Energielabel A
- Er zijn 12 zonnepanelen, leveren 4 MWh per jaar
- Laadpaal aanwezig, 3 fase aangesloten
- Nieuw geïsoleerde schuur met doorgang naar woning(2024).
- Aanwezigheid van IP HD camerasysteem, en deurbelsysteem ook met camera
- Woonkamer met Cinewall, design haard en akoestische wandpanelen
- Vloerverwarming op de begane grond en in de keuken
- Twee luxe badkamers en 5 slaapkamers
- Royale master bedroom met inloopkast, airconditioning en elektrisch rolgordijn
- Afgesloten dek, deels eigen eigendom en deels mandelig
- Privacyvolle tuin op het zuidoosten
- Zowel voor als achter een buitenkraan
- De kosten van VVE zijn € 70,00 per maand
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen
- Op fietsafstand van het centrum van Almere en nabij alle voorzieningen

Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs van € 625.000,-
Aanvaarding in overleg.

Interesse? Laat u verrassen door de ruimte en het comfort van deze instapklare woning aan de Roef 29 in Almere. Neem contact op via Funda voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft!