Piet Smitkade 350 3077MJ Rotterdam

Prachtig drie kamer appartement met fantastisch uitzicht op De Maas gelegen in de gezellige wijk Feyenoord!

Deze instapklare woning heeft een praktische indeling en is voorzien van alle gemakken. Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte woonkamer met veel daglicht op. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim balkon, waar u kunt genieten van een indrukwekkend uitzicht over de rivier de Maas. Dit balkon biedt de perfecte plek om te ontspannen en van de het uitzicht te genieten. De moderne open keuken, is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, beide van een ruim formaat, wat ze ideaal maakt voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer of kantoorruimte. De badkamer is volledig betegeld en luxe afgewerkt. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met een modern meubel voor extra opbergruimte, en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Dit maakt de badkamer niet alleen stijlvol, maar ook zeer functioneel. Verder is er een apart toilet en een handige bergkast, die extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen, voorraad of persoonlijke spullen. Kortom, deze woning biedt een uitstekende plek om te wonen!

Vlakbij het Feyenoord Stadion en dus ook vlakbij alle stadsgemakken. Supermarkten, Pathé de Kuip, restaurants maar ook scholen; alles is natuurlijk binnen handbereik. Iedere dag weer ervaar je de drukte van de stad maar kan toch ook genieten van de rust op bijvoorbeeld het Eiland van Brienenoord. Met het OV, de watertaxi of de fiets is de binnenstad van Rotterdam ook eenvoudig te bereiken, hier zijn talloze opties om te shoppen en te genieten van al het mooie wat deze stad te bieden heeft. Heerlijk wandelen langs het water of genieten van een echt stukje natuur, het kan hier allemaal. Nieuwsgierig geworden naar deze locatie? Maak en afspraak en kom genieten van het uitzicht op de Maas!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Centrale ontvangstruimte met brieven- en bellentableau, het trappenhuis, liftinstallatie en bergingen.

Achtste verdieping:
- Middels de hal | entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- Nette lichte woonkamer met toegang tot het balkon welke prachtig uitzicht biedt op De Maas;
- Open keuken met aanrecht in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vriezer, koel/-vriescombinatie, en vaatwasser;
- De nette badkamer is in 2022 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, enkel wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en een radiator;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.14m x 4.80m) gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.90m x 4.80m) gelegen aan de achterzijde.

Overig:
- Het balkon is gelegen op noord westen en biedt prachtig uitzicht over de rivier de Maas;
- De berging is gelegen op de begane grond en is voorzien van elektra.

Let op:
De woning is gelegen op erfpacht welke duurt tot 30 december 2095. De canon is afgekocht tot 30 december 2046.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998;
- Woonoppervlakte: 75 m²;
- Inhoud: 247 m³;
- Energielabel A;
- De woning heeft een PVC vloer;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- De woning is voorzien van aluminium en kunststof (slaapkamer) kozijnen en dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 167,21 dit is voor het appartement en de parkeerplaats;
- Oplevering in onderling overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten ni