Jan Pettersonstraat 6 3077MN Rotterdam

STADS WONEN IN PRACHTIGE MAISONETTE AAN DE VERANDA. Het 'Ruysdael' appartementencomplex is gelegen op de Veranda, direct aan de oevers van de nieuwe Maas! Met allerlei uitgaansmogelijkheden voor de deur en een opstapplaats voor de Watertaxi om de hoek, is het wel heel aantrekkelijk wonen. Het appartement heeft maar liefst 4 slaapkamers en een ruime woonkamer aan de voorzijde. Badkamer en keuken zijn beide luxe uitgerust en er is een inpandig balkon op het zonnige zuiden. Voor bergruimte kun je terecht in je eigen berging op de begane grond en er is een algemene fietsenberging.

Wanneer je de deur uitstapt ligt een scala van mogelijkheden aan je voeten. Zo zijn er verschillende restaurants, denk aan Jules Boules Bites, Happy Italy en De Beren. Zin in een beetje actie? De bowlingbaan, 'glow in the dark' golf  en Gamestate horen tot de mogelijkheden. Voor openbaar vervoer kun je gebruik maken van de bus en tram, maar ook de watertaxi is een optie. De haltes zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten is de Rijksweg A16 te bereiken en binnen mum van tijd ben je in het centrum van de stad!

Een appartement op dé ideale stadslocatie voor de echte Rotterdammer!

Indeling:

* Ruime entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de woningen.

Begane grond:
* Woningentree vanaf de straat.
* Ruime hal voorzien van grindvloer, strakke wanden en plafond; toegang tot de gang.
* Gang voorzien van grindvloer, trapkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van tegelvloer, half betegelde wanden, duoblokopstelling en fonteintje.
* Wasruimte met witgoedaansluitingen en vaste kast.
* Moderne badkamer met ruime douchecabine, ligbad met doucheopstelling, wastafelmeubel en betegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met grindvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met grindvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer III aan de achterzijde met grindvloer en strakke wanden en plafond.

Eerste verdieping: 
* Tweede woningentree met ruime gang voorzien van meterkast, trapafgang naar de begane grond/ slaapverdieping en vanuit de gang toegang tot alle vertrekken.
* Bergruimte c.q. hobbyruimte met een grindvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van grindvloer en strakke wanden en plafond.
* Royale woonkamer met een open verbinding naar de keukenruimte, voorzien van een grindvloer, strakke wand- en plafondafwerking. Middels een schuifdeur toegang tot het inpandige balkon. 
* Luxe inbouwkeuken met mat grijze hoekkeuken-opstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, combi-magnetron, losse koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en spoelbak.
* Inpandig balkon van ca. 5 m² gelegen op het zonnige zuiden.

* Ruime berging op de begane grond.

Algemeen:
* Eigen grond!
* Energielabel A, geldig tot 31 december 2030.
* Dit deel van IJsselmonde valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 125 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 396 m³
 
Bijdrage V.v.E.               : ca. € 210,30 per maand
Bouwjaar woning           : 2001
Oplevering                     : In onderling overleg