Ontdek deze MOOIE TUSSENWONING, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfort en stijl. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken (vernieuwd in 2021), 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer (eveneens vernieuwd in 2021) en een heerlijke achtertuin met serre, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast beschikt deze woning over een parkeerplaats op eigen terrein en is voorzien van 8 zonnepanelen! Dit huis biedt een perfecte mix van modern comfort, ruimte en een centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Ligging: De woning bevindt zich in het hart van een rustige woonwijk in Maarssenbroek. Op korte afstand ligt winkelcentrum Bisonspoor, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse kledingwinkels en gezellige eetgelegenheden. Ook het station Maarssen, met uitstekende bus- en treinverbindingen, is slechts een klein kwartier lopen. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

De centrale ligging van de woning zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen is gelegen op ongeveer 25 minuten rijden van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht.

Indeling:

Begane grond: Entree: Bij aankomst bij deze woning vindt u een handige parkeermogelijkheid op eigen terrein. De voortuin, die volledig betegeld is, geeft een strakke en overzichtelijke uitstraling.

Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een toilet met fonteintje(2021) en de meterkast.

Woonkamer: Stap binnen in de lichte woonkamer, een uitnodigende ruimte waar familie en vrienden samenkomen om te genieten van mooie momenten samen. Met de handige loopdeur met hor heeft u direct toegang tot de achtertuin, perfect voor gezellige barbecues of rustige avonden buiten. De trapkast biedt extra opbergruimte, zodat u de woonkamer overzichtelijk en opgeruimd kunt houden. En achter een 2e deur in de woonkamer bevindt zich een 2e halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken: De open keuken, volledig vernieuwd in 2021, is voorzien van een ruim kookeiland, deze biedt niet alleen een centrale plek voor het bereiden van maaltijden en het delen van gezellige diners, maar voorziet ook in extra bergruimte, waardoor alles binnen handbereik blijft. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; een koel-vries combinatie, een 4-pits gas kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met kraan.

Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten gedurende het grootste deel van de dag. Deze buitenruimte is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en strakke uitstraling. Een serre met glazen wanden en geïntegreerde spotjes nodigt uit om ook bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten. Praktische voorzieningen zoals een buitenkraan en een achterom maken de tuin compleet, waardoor het een ideale plek is voor zowel ontspanning als gemak in het dagelijks leven.

Berging: De vrijstaande berging is een praktische toevoeging aan de woning en biedt volop mogelijkheden voor opslag. De loopdeur zorgt voor eenvoudig toegang, terwijl de aanwezige elektra en een lichtkoepeltje voor voldoende licht zorgen. Of het nu gaat om het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap, deze berging biedt een veelzijdige en goed verlichte ruimte voor al uw behoeften.

1e verdieping:

Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is de ruime (master)slaapkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en structuurwanden, wat zorgt voor een moderne en aangename uitstraling. Deze slaapkamer biedt een rustige en sfeervolle plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is een veelzijdige kamer die zowel geschikt is als tweede slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. De ruimte is eveneens afgewerkt met een mooie laminaatvloer en structuurwanden, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling.

Badkamer: De in 2021 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en straalt een strakke, eigentijdse sfeer uit. De ruimte is uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een toilet en een praktische handdoekradiator die zorgt voor warme en droge handdoeken. Deze goed doordachte badkamer biedt alle comfort en gemakken die je nodig hebt om je dag fris te beginnen of in alle rust af te sluiten.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar.

Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer en is voorzien van de cv-ketel.

Slaapkamers: Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is een praktische en lichte ruimte die uitstekend kan dienen als logeerkamer, werkkamer of wasruimte. De kamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en heeft hoge ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Een bijzonder kenmerk is de weggewerkte mechanische ventilatie achter de muur, die zorgt voor een goede luchtcirculatie. Verder zijn er aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, wat deze ruimte ideaal maakt voor multifunctioneel gebruik.

Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden: • Mooie tussenwoning • Woonkamer met open keuken • Serre • Achtertuin op het zuidoosten • 3 ruime slaapkamers • Moderne badkamer • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2015) • Energielabel: C. • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • 8 zonnepanelen; geplaatst in 2019 • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl