Odenveltlaan 39 3451ZM Vleuten

In het hart van het charmante oude dorp Vleuten staat aan het rustige gedeelte van de Odenveltlaan deze fijne tussenwoning, met een tuin en berging achterin de tuin. Een woning die wacht op een nieuwe bewoner die het met liefde en een beetje werk omtovert tot een droomhuis! Dit is de uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen wens en smaak te verbouwen of uit te breiden. Op loopafstand vind je het gezellige oude dorp van Vleuten, met sfeervolle dorpswinkels, een levendige weekmarkt en diverse horecagelegenheden met terrassen. De ligging van de woning biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals een wandeling naar het historische kasteeldorp Haarzuilens of een fietstocht door de prachtige omgeving. Ook de Haarrijnse Plas is vlakbij, perfect voor een dagje zon of een ontspannen middag aan het water. En ben je meer een stadsmens? Binnen 10 minuten sta je in het centrum van Utrecht en in slechts 20 minuten ben je in Amsterdam. Met het NS-station Vleuten op 2 minuten lopen ben je in een oogwenk op Utrecht Centraal.

Indeling van de woning binnen...

Begane grond
Via de royale voortuin betreed je de ruime hal, waar je de garderobe, trapkast en de toiletruimte (gedateerd) treft. De doorzonwoonkamer (ca. 28 m²) profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De gesloten keuken (ca. 7 m²) biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers (ca. 15 m² en ca. 13 m²), een studeer-/slaapkamer (ca. 7 m²), en een badkamer met douche en wastafel. Ook het separate toilet is vanaf de overloop te bereiken.

Tweede verdieping
Op de voorzolder treft je de CV-opstelling (2003) en extra bergruimte. Verder biedt deze verdieping een grote slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel en een extra werk-/slaapkamer (ca. 5 m²), welke ook is voorzien van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
• Kaveloppervlakte: 159 m² eigen grond;
• Woonoppervlakte: ca. 122 m²;
• 6 kamers;
• 5 slaapkamers;
• Woonkamer van 28 m²;
• Extra artikelen koopovereenkomst van toepassing: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule;
• De notariskeuze is aan verkoper voorbehouden;
• Woning dient gemoderniseerd te worden;
• Snelle oplevering mogelijk.

Kortom, een woning met karakter en mogelijkheden, op een fantastische locatie in Vleuten Dorp! Kom snel kijken en ontdek de potentie van deze fijne gezinswoning.