**Let op: alleen huurders van Welbions kunnen een afspraak plannen. Zie de spelregels onderaan de tekst.**

Starters opgelet: Hier kan jouw wooncarriere beginnen!

In deze woning kun je jaren vooruit. Deze tussenwoning is ruim van opzet, met een heerlijke doorzonwoonkamer, waardoor er lekker veel licht binnenkomt. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Hoewel de woning bouwkundig in orde is, kun je deze nog volledig naar eigen smaak verbouwen. Hierdoor ga jij je hier vast en zeker thuis voelen!

Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Zo ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?!

De locatie: Deze woning is gelegen in de wijk Groot Driene. Het is een ruim opgezette wijk met veel voorzieningen in de buurt. Je vindt hier meerdere scholen en een modern winkelcentrum op loopafstand. Bovendien ben je met de fiets zo in het centrum van Hengelo, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts twee minuten rijden. Tegenover de woning liggen de bekende Kasba-woningen met een grote groenstrook ervoor. Vanuit de woonkamer heb je hier een leuk uitzicht op! Daarnaast ligt het buitengebied aan het einde van de straat, heerlijk om even een wandeling of fietstocht te maken.

Makelaar aan het woord: "Een fijne plek en de ideale woning om je eerste stappen te zetten of juist verder te groeien in je wooncarriere!" Plan een bezichtiging in en wie weet ontvang jij straks de sleutels!

Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, doorzonwoonkamer, dichte keuken met een eenvoudig keukenblok. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, vaste wastafel met meubel en toilet. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken, voorzolder met cv-opstelling, ruime vierde slaapkamer. Tuin: via de keuken is er toegang tot de tuin. Je kijkt heerlijk vrij weg vanaf je terras, dat grenst aan de woning. Achter in de tuin bevindt zich een riante stenen berging, die ook via een achterom te bereiken is. Achter het perceel ligt een parkeerterrein.

Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 140 m² - Woonoppervlakte: ca. 114 m² - Inhoud: ca. 380 m³ - Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas- gevelisolatie aannemelijk - Energielabel: C - CV-installatie: Intergas, 2015, in eigendom - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

De volgende spelregels gelden bij de aanbiedingsplicht: - U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat. - U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang. - U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning. - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. - Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. - Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang. Kosten kadaster Omdat u een gedeelte van een kadastraal perceel koopt, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan bedragen € 450,- en worden doorberekend aan koper.

Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. De ouderdomsclausule betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.

Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen.