Johan van der Keukenstraat 71-G 1087BC Amsterdam

*** English translation below ***

Op de begane grond gelegen, moderne en praktisch ingedeelde studio voorzien van ruime woonkamer, hoogslaper en 3,85m hoge plafonds. Ideaal voor starters op de woningmarkt!

Deze studio op de begane grond maakt onderdeel uit van het appartementencomplex “Ivens Studio’s” en onderscheidt zich door starters een mooie en duurzame woonruimte te bieden dichtbij het centrum van Amsterdam. Dit in combinatie met in totaal twee gemeenschappelijke terrassen, twee inpandige fietsenstallingen en een gedeelde bergruimte, zorgt voor een gevoel van luxe en hedendaags wooncomfort! Maar dit is niet alles; de studio zelf doet niet onder aan dit gevoel. Met een plafondhoogte van maar liefst 3,85m en grote raamkozijnen, doet het compacte appartement ruim aan. Daarbij zorgt een handige entresol voor een heus slaapvertrek en is extra bergruimte boven de badkamer gecreëerd. De badkamer en de keuken zijn verder modern en de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een A energielabel.

Kortom; een prachtig complete studio op een schitterende locatie.

Omgeving en bereikbaarheid
Deze benedenwoning heeft een goede en centrale ligging op Haveneiland West. Op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum met een Vomar en een grote Albert Heijn, diverse ambachtelijke verswinkels, een Hema, aantrekkelijke restaurants, een sportschool, trendy cafés en een theater. Voor recreatie biedt het nabijgelegen Diemerpark volop mogelijkheden om te joggen, fietsen of skaten, met routes richting fraaie bestemmingen zoals het pittoreske dorp Muiden. Het park beschikt ook over een eigen strand en sportfaciliteiten voor voetbal en hockey. Aan de andere kant van het appartement bevindt zich op Middeneiland Strand IJburg. Ideaal om een dag te surfen of te genieten van de zon.
IJburg heeft een maritieme sfeer dankzij de vele grachten en het omringende water, met de haven als belangrijk middelpunt van de buurt.
Wat betreft bereikbaarheid ligt de woning op een gunstige locatie. Tram 26 stopt praktisch voor de deur en brengt je in ongeveer 10 minuten naar het Centraal Station. Buslijn 66, met een halte voor de deur, rijdt in ongeveer 15 minuten naar de Arena. Verder ligt het appartement op nog geen 3 minuten autorijden van de ringweg A-10 (afrit S114) en met de fiets ben je in ca. 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met video intercom systeem, twee gemeenschappelijke fietsenstallingen, lift en trappenhuis. Via de gemeenschappelijke gang is er toegang tot het appartement.
Hal met toegang tot de woonkamer voorzien van open keuken. De woonkamer is voorzien van 3,85m hoge plafonds en 2 grote raamkozijnen. In de woonkamer is ter hoogte van keuken een handige entresol slaapverdieping gecreëerd met handige op-maat-gemaakte opbergruimte onder de trap. De moderne keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, combioven, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Via de woonkamer is ook de badkamer te bereiken. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, fontein en tijdloos tegelwerk. Via de hal is een bergruimte te bereiken met aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast bevindt zich de meterkast en ruimte voor de stadsverwarmingsunit.

Gemeenschappelijke ruimten
Vierde verdieping
Groot overdekt terras. Ideaal om een boek te lezen of om nieuwe mensen te ontmoeten.

Zesde verdieping
Ruim dakterras. Hier is het heerlijk om te vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon en te genieten van het uitzicht over Amsterdam en ’t IJ!
Eveneens is er op deze verdieping een gezamenlijke bergruimte. Hier is het mogelijk om in een stellingkast bijvoorbeeld je koffers op te bergen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 47 m2 (exclusief entresol)
• Entresol slaapvertrek 16m2
• Bouwjaar 2018
• Slim en praktisch ingedeeld
• Twee gemeenschappelijke (dak)terrassen
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Geen gasaansluiting
• Plafondhoogte van 3,85m
• Moderne open keuken
• Extra bergruimte boven badkamer en extern in gemeenschappelijke berging
• Erfpachtcanon € 691,- per jaar, vast tot 31 maart 2027. Vanaf 1 april 2027 op basis van jaarlijkse indexatie tot en met 31 maart 2067. Vanaf 1 april 2067 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
• Servicekosten € 96,- per maand
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Rustige locatie op loopafstand van het Diemerpark en Winkelcentrum IJburg
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel
• Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig plaatsvinden

Geïnteresseerd in deze studio?
Maak dan snel een afspraak! We plannen graag een moment voor je in om deze benedenwoning te bezichtigen. Onze makelaar vertelt je graag alles over deze studio terwijl je rondkijkt. Zien we je binnenkort?

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located on the ground floor, modern and practically laid out studio with spacious living room, loft bed and 3.85m high ceilings. Ideal for starters on the housing market!

This studio on the ground floor is part of the apartment complex "Ivens Studio's" and distinguishes itself by offering starters a beautiful and sustainable living space close to the center of Amsterdam. This, in combination with a total of two communal terraces, two indoor bicycle sheds and a shared storage space, provides a feeling of luxury and contemporary living comfort! But that's not all; the studio itself does not detract from this feeling. With a ceiling height of no less than 3.85m and large window frames, the compact apartment feels spacious. In addition, a handy mezzanine provides a real bedroom and extra storage space has been created above the bathroom. The bathroom and kitchen are also modern and the house is fully insulated and has an A energy label.

In short; a beautiful complete studio in a beautiful location.

Area and accessibility
This ground floor apartment has a good and central location on Haveneiland West. Within walking distance you will find a complete shopping centre with a Vomar and a large Albert Heijn, various artisanal fresh food shops, a Hema, attractive restaurants, a gym, trendy cafés and a theatre. For recreation, the nearby Diemerpark offers plenty of opportunities for jogging, cycling or skating, with routes to beautiful destinations such as the picturesque village of Muiden. The park also has its own beach and sports facilities for football and hockey. On the other side of the apartment on Middeneiland is Strand IJburg. Ideal for a day of surfing or enjoying the sun.
IJburg has a maritime atmosphere thanks to the many canals and the surrounding water, with the harbour as an important centre of the neighbourhood.
In terms of accessibility, the house is in a favourable location. Tram 26 stops practically in front of the door and takes you to Central Station in about 10 minutes. Bus line 66, with a stop in front of the door, goes to the Arena in about 15 minutes. Furthermore, the apartment is less than a 3-minute drive from the A-10 ring road (exit S114) and by bike you can reach the center of Amsterdam in approximately 20 minutes.

Layout
Ground floor
Enclosed entrance with video intercom system, two communal bicycle sheds, elevator and staircase. The apartment is accessed via the communal hallway.
Hall with access to the living room with open kitchen. The living room has 3.85m high ceilings and 2 large window frames. In the living room, a handy mezzanine sleeping area has been created at the height of the kitchen with handy custom-made storage space under the stairs. The modern kitchen has a straight layout and has various built-in appliances, including: 4-burner induction hob, combi oven, fridge with freezer compartment and extractor hood. The bathroom can also be reached via the living room. It has a spacious walk-in shower, wall closet, washbasin and timeless tiling. A storage room with connection for a washing machine can be reached via the hall. In addition, there is the fuse box and space for the district heating unit.

Common areas
Fourth floor
Large covered terrace. Ideal for reading a book or meeting new people.

Sixth floor
Spacious roof terrace. This is a great place to relax with a snack and/or drink in the sun and enjoy the view over Amsterdam and the IJ!

There is also a shared storage space on this floor. Here you can store your suitcases in a shelving unit, for example.

Details
• Living area 47 m2 (excluding mezzanine)
• Mezzanine bedroom 16m2
• Year of construction 2018
• Smart and practical layout
• Two communal (roof) terraces
• Energy label A
• Fully insulated
• No gas connection
• Ceiling height of 3.85m
• Modern open kitchen
• Extra storage space above bathroom and externally in communal storage
• Ground lease € 691,- per year, fixed until March 31, 2027. From April 1, 2027 based on annual indexation until March 31, 2067. From April 1, 2067, the ground lease has been bought off in perpetuity. • Service costs € 96,- per month
• Active and professionally managed VvE
• Quiet location within walking distance of the Diemerpark and IJburg Shopping Center
• The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model