Nieuwe Gouw 108 1121GZ Landsmeer

Op zoek naar een leuk, licht en bovenal goed ingedeeld appartement midden in het centrum van centraal gelegen Landsmeer? Gevonden! Dit appartement is goed onderhouden heeft een goede indeling en is op loopafstand van vele gemakken en voorzieningen.

LIGGING/OMGEVING
Landsmeer is enorm populair dankzij de gezellige omgeving en centrale ligging.
Dit appartement ligt boven het winkelcentrum van het dorp, je loopt naar beneden voor onder andere supermarkten Jumbo en Albert Heijn, Kruidvat, Bruna, bakker Sjoerd van Willis, Vishandel Molenaar, Bloemist Zijlstra en nog veel meer.
Er zijn ook veel heerlijke restaurants in Landsmeer zoals restaurant De Zuyd, De Pepermolen, Juffrouw Tok-Tok, Los Angus, de Kipboetiek, China Garden, Chez Etienne en natuurlijk de alom bekende cafés de Driesprong, De Drie Zwanen en De Goede Stek.
Landsmeer biedt alles wat een mens wensen kan zoals een sportpark met zwembad, diverse sport verenigingen, sportscholen Play-fit, Sportstudio Landsmeer. en de Sport-Natural boutique, Indoor sporthal ICL, het water van De Breek om te genieten van watersport en de zwemsteiger, het grote natuurgebied 't Twiske biedt een breed scala aan bezigheden met diverse strandjes, een paviljoen, heerlijke wandelroutes, de avonturenspeelplaats een prachtige natuur.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is centraal gelegen in de buurt en bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Met de auto zijn binnen enkele minuten de uitvalswegen A10, A2 en A1 bereikbaar. Op fietsafstand vindt men een pont op het IJplein, de Zamenhofstraat en Buiksloterweg. De Noord/Zuidlijn en diverse bushaltes zijn op loopafstand van het appartement

INDELING APPARTEMENT
Via meerdere trappen van het complex komt men vanaf de straat op de eerste verdieping bij het appartement. Vanaf de galerij heeft men uitzicht op de winkelstraat, horeca en de Dorpsstraat.

Eerste verdieping: hier vindt men de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft men toegang tot alle vertrekken. Er is een apart toilet met fonteintje, garderobekast en een bergruimte voorzien van cv-ketel. De woonkamer is netjes en geeft toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Het balkon is voorzien van een zonnescherm. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke voorzien van het gebruikelijke inbouwapparatuur. De keuken en woonkamer zijn voorzien van airco. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van een ruime en handige ingebouwde kast en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluitingen.

Op de begane grond is er een handige, eigen berging voorzien van een vliering en elektra.


OPPERVLAKTE NEN2580
Woonoppervlakte: 56,6m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11m²
Externe bergruimte: 3,9m²
Inhoud: 180,37m³

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Landsmeer
Sectie: D
Nummer: 2885
Index: 27
Totale aandeel in de VvE: 1/49

BOUWJAAR
Het complex / appartement is gebouwd in 1982.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond. Er is geen erfpacht van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaren “Vereniging van eigenaars van het woon-/winkelcentrum Nieuwe Gouw te Landsmeer” staat ingeschreven onder KvK-nummer 34363420. Er zijn 28 appartementen en 21 winkel/bedrijfsruimtes in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,- voor het appartement met berging. De administratie wordt op professionele wijze beheerd.

ONDERHOUD
Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

PARKEREN
Parkeren op straat en in de buurt is gratis.

OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN
? Gelegen in het centrum van Landsmeer
? Keurig onderhouden en goed ingedeeld appartement
? Woonkamer voorzien van airco
? Balkon met zonnewering gelegen op het zuiden
? Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas