Fraaie 2-onder-1-kapwoning met duurzame extra’s in het geliefde Amsterdam!

Welkom aan de Wessel Ilckenstraat 9, een prachtige en uiterst comfortabele 2-onder-1-kapwoning van ruim 110 m² ! Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame en ruime woning in een groene omgeving.

Ligging
Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in de "Jazzbuurt", een deel van de muzikantenwijk en beter bekend als Park Haagseweg. De buurt is kindvriendelijk, ruim opgezet met veel groen en water en bestaat voornamelijk uit laagbouw. Het biedt een rustige woonomgeving met snelle toegang tot de stad. Voor boodschappen kun je terecht op het Belgiëplein, Sierplein of Hoofddorpplein. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij. Voor recreatie zijn natuurpark De Oeverlanden, en het Nieuwe Meer binnen enkele minuten te bereiken, terwijl ook het Amsterdamse Bos en Vondelpark op fietsafstand liggen. Verder is de wijk goed verbonden met het openbaar vervoer (bus, tram en metro) en de snelwegen (A10, A4, A5 en A9). De Zuidas ligt op slechts 5 minuten rijden en Schiphol op 10 minuten.

Deze woning is volledig uitgerust voor de toekomst met maar liefst 12 zonnepanelen, airconditioning en een sedumdak dat niet alleen een fraai aanzicht biedt, maar ook bijdraagt aan een groene en milieuvriendelijke leefomgeving. Dankzij het energielabel B ben je verzekerd van lage energiekosten én draag je bij aan een duurzamere toekomst.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op, waar je toegang hebt tot het aparte toilet en de praktische bijkeuken. De hal leidt je verder naar de gezellige en ruime woonkamer, met airconditioning, en gelegen aan de tuinzijde. Deze is heerlijk licht door de grote schuifpui, die je toegang geeft tot de prachtig onderhouden zonnige tuin op het zuiden. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, met buitenzonwering aan de gevel, een vrijstaande houten berging en een handige zijingang naar de straat.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoekkeuken, compleet met inbouwapparatuur, waar koken een feest wordt. Dankzij de doordachte indeling is de keuken verbonden met de leefruimte, maar biedt het toch voldoende afzondering voor rustig koken.

Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en één aan de straatzijde. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer is er een airconditioning aanwezig. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel met luxe meubel en een tweede toilet. De overloop biedt daarnaast toegang tot de stookruimte met extra opbergmogelijkheden.

Het gemak van parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning is een groot pluspunt in Amsterdam! Daarnaast woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl je de bruisende binnenstad van Amsterdam op fietsafstand hebt.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: duurzaamheid, comfort, ruimte en een fantastische ligging. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze parel aan de Wessel Ilckenstraat 9!

Kom snel kijken en laat je verrassen door de vele pluspunten van deze woning.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot16-05-2040. Daarna canon voor woning € 921,19 en parkeerplek € 79.35 per jaar met jaarlijkse indexatie.
- Oppervlakte ca. 110 m²
- Energielabel B
- 12 zonnepanelen, sedumdak en airconditioning
- Fraaie tuin op het zuiden
- Parkeren op eigen terrein
- Trendy badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en onderliggend meubel
- Alle voorzieningen, waaronder winkels en openbaar vervoer in directe omgeving
- Kindvriendelijke wijk met recreatiegebied de Oeverlanden in directe omgeving.
- Bouwjaar 1991
- Oplevering in overleg

Notaris
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.