Erich Salomonstraat 178 1087EH Amsterdam

*** English translation below ***

Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond in het complex Solid 18 op Haveneiland-West, heerlijk 3-kamer appartement van 84m2 met balkon op de vierde en tevens bovenste verdieping!

Het appartement is met een lift te bereiken en kenmerkt zich door de hoge plafonds van 3.77 meter en de grote glazen pui met uitzicht over het Ed Pelsterpark. De gevelwand is uitgerust met robuuste harmonicadeuren die je in zowel de woon- als slaapkamer helemaal open kunt zetten. Hierdoor haal je een stukje van buiten naar binnen en geniet je van ’s middags tot zonsondergang van een hapje of drankje in de zon! Maar dit is niet alles; de woning heeft twee ruime slaapkamers en een woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. De wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd en de woning is voorzien van een tijdloze gietvloer met vloerverwarming. Verder is het complex Solid 18 duurzaam gebouwd en heeft het een breed scala aan functionaliteiten. Zo is er naast wonen gelegenheid om bij TrainMore IJburg Black Label te sporten, kunnen kinderen bij een kinderdagverblijf verblijven en kan in de OBA worden gelezen en gestudeerd.

Omgeving en bereikbaarheid
Op loopafstand op de IJburglaan bevinden zich een breed aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes. Kwaliteitsrestaurants en goede terrassen zijn er aan de Krijn Taconiskade in de jachthaven, een leuke plek om mensen te ontmoeten en fraaie boten te bekijken. Met de auto ben je via de S114 snel op de A10, A9 en A1. Tram 26 naar station Amsterdam Centraal en bus 66 naar station Bijlmer Arena vertrekken op de hoek van de straat. Groen is er in de vorm van het Ed Pelsterpark, Brand Dirk Ochse park en het grotere Diemerpark en daarnaast is het goed vertoeven in de zomer op het vernieuwde Strand IJburg. Langs het IJmeer kan tot slot heerlijk worden gewandeld of hardgelopen. Kortom voor ieder wat wils.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en lift. Privéberging van 4m2.

Vierde verdieping
Entree, hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Rechts bevinden zich een ruime berging met wasmachine- drogeraansluiting en WTW-systeem, meterkast, toilet met fontein en de badkamer met diep ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. De toegang tot de woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde. De woonkamer is ruim en licht en heeft via de harmonicadeuren toegang tot het balkon op het zonnige noordwesten. De halfopen keuken is gelegen in het midden van het appartement en beschikt over diverse apparatuur, w.o. een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Het gehele appartement is verder voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.

Ten slotte, is er een mogelijkheid om in de parkeergarage onder het complex een parkeerplaats van woningbouwcorporatie De Key te huren. Kijk voor het actuele aanbod op de website van Lieven De Key.
Aan de overkant van de straat zijn er parkeerplaatsen te huur in een vestiging van Switchpark.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2008
• Woonoppervlakte 84m2 (meetrapport beschikbaar)
• Gelegen op de bovenste etage dus geen bovenburen
• Zonnig balkon op het noordwesten
• Hoge oplopende plafonds tot 3.77 m
• Glazen gevel met harmonicadeuren in woon- en slaapkamer
• Energielabel A
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Stadsverwarming
• WTW-systeem
• Volledig voorzien van HR-beglazing
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gezonde en professioneel beheerde VVE
• VVE bijdrage appartement € 164,79 per maand
• Diverse voorzieningen en faciliteiten op loopafstand
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Situated on perpetually purchased leasehold land in the Solid 18 complex on Haveneiland-West, a lovely 3-room apartment of 84m2 with balcony on the fourth and top floor!

The apartment can be reached by elevator and is characterized by the high ceilings of 3.77 meters and the large glass facade with a view over the Ed Pelsterpark. The facade wall is equipped with robust accordion doors that you can open completely in both the living room and bedroom. This allows you to bring a piece of the outside inside and enjoy a snack or drink in the sun from the afternoon until sunset! But that's not all; the house has two spacious bedrooms and a living room with enough space for a sitting and dining area. The walls and ceilings are plastered and painted and the house has a timeless cast floor with underfloor heating. Furthermore, the Solid 18 complex is sustainably built and has a wide range of functionalities. In addition to living, there is the opportunity to play sports at TrainMore IJburg Black Label, children can stay at a daycare center and they can read and study at the OBA.

Surroundings and accessibility
Within walking distance on the IJburglaan there is a wide range of shops, restaurants and coffee shops. Quality restaurants and good terraces can be found at the Krijn Taconiskade in the marina, a nice place to meet people and view beautiful boats. By car you can quickly reach the A10, A9 and A1 via the S114. Tram 26 to Amsterdam Central Station and bus 66 to Bijlmer Arena Station leave from the corner of the street. Greenery is provided in the form of the Ed Pelsterpark, Brand Dirk Ochse park and the larger Diemerpark and in addition it is nice to stay in the summer at the renovated Strand IJburg. Finally, you can walk or run along the IJmeer. In short, there is something for everyone.

Layout
Ground floor
Communal entrance with doorbells and elevator. Private storage room of 4m2.

Fourth floor
Entrance, hall with access to almost all rooms. On the right is a spacious storage room with washing machine-dryer connection and WTW system, fuse box, toilet with washbasin and the bathroom with deep bath, walk-in shower, washbasin and mirror cabinet. Access to the living room is on the left. The living room is spacious and light and has access to the balcony on the sunny northwest through the harmonica doors. The semi-open kitchen is located in the middle of the apartment and has various appliances, including a 4-burner ceramic hob, dishwasher, oven, fridge with freezer compartment and extractor hood. The entire apartment is also equipped with a beautiful cast floor with underfloor heating.

Finally, there is an option to rent a parking space from housing corporation De Key in the parking garage under the complex. Please find the current offers on the website of Lieven De Key. Across the street there are parking spaces for rent in a branch of Switchpark.

Details
• Built in 2008
• Living area 84m2 (measurement report available)
• Located on the top floor so no upstairs neighbors
• Sunny balcony facing northwest
• High rising ceilings up to 3.77 m
• Glass facade with folding doors in living room and bedroom
• Energy label A
• Fully equipped with underfloor heating
• District heating
• WTW system
• Fully equipped with HR glazing
• Leasehold bought off in perpetuity
• Healthy and professionally managed VVE
• VVE contribution apartment € 164.79 per month
• Various amenities and facilities within walking distance
• The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam, Amstelveen or Diemen
• Delivery in consultation

Interested in this apartment? Then make an appointment quickly!
We will be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our broker will be happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.