Erich Salomonstraat 605 1087GT Amsterdam

Dit stijlvolle en goed afgewerkte appartement heeft een woonoppervlakte van circa 80 m² en is direct klaar om in te trekken! Het appartement bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een duurzaam gebouwd complex met lift uit 2008 en biedt een schitterend uitzicht over zowel het park als het water.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een gemoderniseerde (2022) badkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten. Bovendien heeft het appartement een eigen berging en een privé parkeerplaats. De erfpacht is nog langdurig afgekocht tot 2056.

Klinkt dit als muziek in de oren? Neem snel contact met ons op!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 80 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- 2 royale slaapkamers
- Heerlijk balkon op het zuidoosten met uitzicht op het park, de gracht en het IJmeer
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos
- Bouwjaar 2008
- Gelegen op de vierde verdieping, zonder bovenburen
- Moderne badkamer in 2022 vernieuwd
- Mechanische ventilatie in 2022 vernieuwd
- Voorzien van een hoogwaardige eikenhouten lamelparket
- Eigen parkeerplek en berging in de onderbouw
- VvE is actief en gezond, servicekosten € 169,09 voor de woning en € 29,57 voor de parkeerplaats
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot september 2056
- Oplevering in overleg

Indeling
Na binnenkomst in de ruime hal, direct aan de rechterkant een modern toilet + meterkast en direct aan de linkerzijde de eerste slaapkamer welke zich perfect leent als kinder-/logeerkamer of thuiswerkplek. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk waaronder een praktisch inpandige berging met een garderobe, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Centraal in het appartement bevindt zich de stijlvolle badkamer die in 2022 volledig is gerenoveerd. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met twee opbouwkommen, een royale inloopdouche en inbouwspotjes in het plafond. Aan de parkzijde ontdek je de tweede ruime slaapkamer welke beschikt over een zeer diepe inbouwkast met extra bergruimte en een groot tuimelraam dat voor veel licht zorgt.

De woonkamer, eveneens gelegen aan de parkzijde, biedt een moderne open keuken met voldoende opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Je vindt hier een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het geheel wordt gecompleteerd door een heerlijk balkon op het zuidoosten met een prachtig uitzicht over het Brand Dirk Ochsepark, de brede Polygoongracht en het IJmeer. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten lamelparketvloer, en alle wanden zijn strak gestuct.

De woning beschikt ook over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, welke is inbegrepen in de vraagprijs.

Omgeving
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, een drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt op het Joris Ivensplein.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals een gym, basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A9 en A1 snelwegen. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar het Centraal Station. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.