Eva Besnyostraat 47 1087KR Amsterdam

Zeer goed onderhouden appartement met circa 77 m2 aan woonoppervlakte en prachtig uitzicht over de haven van IJburg. De woning heeft 2 ruime slaapkamers, een vernieuwde, moderne badkamer en een fantastisch breed balkon waar je heerlijk kunt zitten en kunt genieten van de levendigheid van de haven. Vanuit de gemeenschappelijke binnentuin is er een ruime privé berging te vinden en de erfpacht is hier eeuwigdurend afgekocht! Alle voorzieningen zijn binnen handbereik; hippe restaurantjes aan de haven, sportscholen, parken, het strand van IJburg, tram naar Amsterdam CS en alle andere faciliteiten zoals een tandarts en fysio.

Wij laten je dit heerlijke appartement graag zien tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 77 m² (meetrapport beschikbaar)
- Fraai balkon met prachtig uitzicht op de haven van IJburg
- Voorzien van 2 royale slaapkamers
- Luxe badkamer gerenoveerd in 2020 met tweede toilet
- Twee toiletten aanwezig in het appartement waarvan één luxe douche toilet
- Gelegen op de tweede verdieping
- Lift in het complex
- Privé berging te bereiken vanuit de gemeenschappelijke binnentuin
- Servicekosten van € 131,74 per maand
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A, gasloos
- Gemeenschappelijke binnentuin van de VvE waar ook BBQ’s worden georganiseerd
- Gelegen naast alle hippe restaurantjes aan de haven
- Alle voorzieningen binnen handbereik; tram naar CS, Strand van IJburg, sportschool, tandartsen etc.
- In de ondergrondse parkeergarage is geregeld een parkeerplaats te huur
- Oplevering in overleg.

Indeling
Verzorgde algemene entree met lift naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal met ruimte voor jassen en schoenen, een luxe separaat toilet en een inpandige berging met wasmachine aansluiting. De aparte toilet is een Geberit AquaClean Tuma met een breed scala aan comfortfuncties. De woonkamer heeft een fijne open keuken, ruimte genoeg voor een fijne eet- en zithoek en geeft toegang tot het brede balkon waar je over de levendige haven van IJburg uitkijkt.

De open keuken is uitgevoerd in een L- opstelling en is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombi, vaatwasser van Bosch, inductiekookplaat en combi-oven. De twee slaapkamers zijn naast elkaar te vinden, zijn beide van goed formaat en geven beide toegang tot het balkon middels grote raampartijen met schuifpui. In 2020 is er door de gehele woning een nieuwe vloer en badkamer geïnstalleerd. Deze moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche een luxe dubbel wastafelmeubel en spiegel met ingebouwd licht.

Op de begane grond is er een privé berging te vinden van 6 m2.

Omgeving
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark of het om de hoek gelegen Theo van Goghpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De DekaMarkt is op 5 minuten loopafstand gelegen en het winkelcentrum van IJburg heeft twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.