Modern en kwalitatief gerenoveerd appartement van 50m² met balkon op het zuiden, gelegen aan de rand van de Jordaan. De woning heeft een luxe open keuken, een fraaie houten vloer, een compleet nieuw balkon over de volle breedte van de woning, een strakke badkamer met regendouche én de erfpacht is hier tot maar liefst 2072 afgekocht!

De woning is altijd goed onderhouden en in 2022 nog geheel geschilderd. In deze sfeervolle, lichte woning met eigentijdse inrichting, kleurstelling en warme houten vloer is het fijn wonen.

Interesse? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

BIJZONDERHEDEN
- Modern appartement van 50m² (meetrapport aanwezig);
- Compleet gerenoveerd in 2015 met fraaie, kwalitatieve materialen;
- Lichte woonkamer met luxe open keuken;
- Eenvoudig om te zetten naar een tweekamer appartement;
- Compleet nieuw balkon (2023) op het zuiden, met verwarmde kast voor de CV ketel & wasmachine;
- Erfpacht tot maar liefst 2072 afgekocht;
- Toplocatie op een steenworp afstand van de Jordaan;
- Kleinschalige maar gezonde VvE, €153 p/m én professioneel beheerd;
- Voorzijde: speciaal extra dik isolerende beglazing + nieuwe kozijnen geplaatst in 2012 dus géén straatgeluid;
- Meubels zijn ter overname;
- Oplevering in overleg, kan per direct.

INDELING
Entree op de begane grond met trap naar de 2e verdieping. Na de voordeur kom je direct in de sfeervolle, volledig open living met open keuken aan de achterzijde voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat. Via de dubbele (authentieke) deuren kom je op het balkon op het zuiden, dus hier geniet je nagenoeg de hele dag van de zon. De balkons van alle verdiepingen zijn zojuist door de VvE compleet gerenoveerd. Door de gehele woning ligt een strakke houten vloer.

In het midden het eetgedeelte met voldoende plek voor een grote tafel. Het slaapgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning. In een handomdraai kan je de slaapkamer afsluiten van de woonkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft niet alleen een regendouche, maar ook een toilet en wastafel.

OMGEVING
De woning ligt vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein in de levendige Hugo de Groot buurt. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast de grote supermarkten, Albert Heijn en Dirk, vind je in de buurt diverse verswinkels waaronder de bakker, visboer, kaasboer en een bloemenwinkel maar ook leuke cafés, restaurants, koffietentjes, en nog veel meer winkels voor dagelijkse benodigdheden. Mana Mana, Morgan & Mees en Back to Black zijn allen op loopafstand bereikbaar. Zowel de bekende zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt, Sunday Market in het Westerpark en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen op een steenworp afstand.

Uiteraard is er ook het Westerpark, ideaal voor zowel wandelen als sporten. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving meerdere sportvoorzieningen, zoals het Marnixbad, Sento Spa, SportCity en diverse yoga- en pilatesstudio's. Het Centraal Station, de Jordaan en het Leidseplein kun je binnen een paar minuten fietsen of makkelijk met het OV bereiken.
------------------
Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod.
Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.