Van Beuningenstraat 28-D 1051XG Amsterdam

Ruim en licht 4-kamerappartement van 81,6 m² gelegen op een unieke locatie in de gezellige Staatsliedenbuurt, nabij de Jordaan en het Westerpark. Het appartement ligt op de bovenste etage en telt maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette keuken en badkamer voorzien van sanitair. Dit appartement biedt ruimte en rust in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping. Via de gang heeft u toegang tot meerdere vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat. De derde slaapkamer heeft toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten en met uitzicht op het schoolplein. De gang biedt tevens toegang tot een badkamer, voorzien van wastafel en douche, een separate toiletruimte met fonteintje en de bijkeuken waar zich de C.V.-ketel en de wasmachineaansluiting bevind. Lopend door de bijkeuken komt u in de nette keuken. De keuken biedt toegang tot het tweede balkon gelegen op het zuidoosten aan de voorzijde van het pand. De ruime woonkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde.

In het souterrain beschikt dit appartement over een externe bergruimte van 5,8 m², gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer met tal van cafés en restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek aan de Van Limburg Stirumstraat. In de nabijheid bevindt zich het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. Alle voorzieningen liggen dus binnen handbereik!

De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar in circa 10 minuten met de fiets. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo gaan tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 gaan naar Centraal Station en Sloterdijk. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) middels de uitvalsweg S103 en is er betaald parkeren beschikbaar voor de deur.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 179,90 per maand. De toekomstige eigenaar dient echter rekening te houden met een stijging van de bijdragen wegens verduurzaming en groot onderhoud. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2032. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging in de Staatsliedenbuurt;
- Twee balkons gelegen op het zuidoosten en noordwesten;
- Woonoppervlakte van 81,6 m² met drie slaapkamers;
- Energielabel C;
- Servicekosten bedragen € 179,90 per maand;
- Verwachte stijging van maandelijkse VvE bijdrage wegens verduurzaming en groot onderhoud;
- Bouwjaar 1981;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2032;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.