Prinsengracht 1079-P 1017JH Amsterdam

Uniek studio appartement gelegen op de derde en tevens bovenste etage van een fraai, karakteristiek en monumentaal grachtenpand uit 1750. Vanuit de studio is er schitterend uitzicht over de Prinsengracht!

Ontdek een verborgen parel aan de Prinsengracht 1079 P, een prachtig studio appartement van 22 m² op eigen grond en ideaal gelegen tussen de charmante Amstel en de bruisende Utrechtsestraat. De studio ligt in een 13 appartementsrechten tellend pand en maakt onderdeel uit van het prachtige UNESCO- werelderfgoed 'de Amsterdamse Grachtengordel'. Maar dit is niet alles, het appartement kijkt uit op de Prinsengracht, heeft een praktische indeling en in 2023 is de badkamer opnieuw betegeld en voorzien van nieuw douchegarnituur.

Kortom; een fantastische studio midden in het historische hart van Amsterdam, die de perfecte combinatie biedt tussen rust en stadse levendigheid.

Indeling
Begane grond
Fraaie bordestrap met toegang tot het monumentale grachtenpand
Bel etage
Sfeervolle entree met hal voorzien van marmeren vloerdelen. Trapportaal naar 3e verdieping.
Derde verdieping
Eigen toegangsdeur naar appartement. Woonkamer voorzien van parketvloer en open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de raamkozijnen in voor en zijgevel en de gunstige zonligging op het zuiden. De open keuken is voorzien van rechte keuken opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, combioven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktisch ingedeelde badkamer met een douche, wandcloset en wastafel met spiegel.

Locatie en bereikbaarheid
Het appartement is zeer centraal gelegen met de Amstel aan de ene kant en de levendige Utrechtsestraat aan de andere kant. Dit is de ideale locatie om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Geniet van de mooie boetiekjes, cafés en restaurants of ontspan al wandelend over de grachten en langs de Amstel. Op het Amstelveld, de Utrechtsestraat en het Rembrandtplein bevinden zich diverse leuke horecagelegenheden. Ga je er liever een dagje op uit om cultuur op te doen, dan zijn er tal van opties. De culturele hotspots zoals de Hermitage, de Stopera, het Royal Theater Carré, de Albert Cuypmarkt en Hortus Botanicus bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is verder uitstekend. Op loopafstand ligt het metrostation Waterloopplein, waar metro 51 rijdt tussen station Amsterdam, Station Zuid en de Isolatorweg. Ook tram opstapplaatsen zoals bijvoorbeeld tramlijn 1, 4, 7 en 19 naar onder andere Leidseplein en Station Rai bevinden zich op korte loopafstand.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1750
• Studio appartement
• 22 m² aan woonoppervlakte (meetrapport aanwezig)
• Eigen grond
• Rijksmonument
• Gelegen in de Kernzone Unesco Werelderfgoed
• Fantastische locatie, op loopafstand van de gezellige Utrechtsestraat en de Amstel
• Het appartement leent zich uitstekend als pied-a-terre of voor een studerend kind
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten inclusief voorschot stookkosten, gas, elektra en internet € 150,25 per maand
• Functie bestemmingsplan "Zuidelijke Binnenstad" is Gemengd-1
• Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
• Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per 6 maanden. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt 3 maanden (bron: gemeente Amsterdam)
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg, per direct mogelijk

Interesse in dit studio appartement? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze studio. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Ben je nieuwsgierig geworden naar dit sfeervolle studio appartement? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Ervaar zelf de unieke charme van dit appartement.

***English Translation***

Unique studio apartment located on the third and top floor of a beautiful, characteristic, and monumental canal house from 1750. The studio offers a stunning view over the Prinsengracht!

Discover a hidden gem at Prinsengracht 1079 P, a beautiful 22 m² studio apartment on private land, ideally located between the charming Amstel and the bustling Utrechtsestraat. The studio is located in a building with 13 apartments and is part of the magnificent UNESCO World Heritage site 'the Amsterdam Canal Ring.' But that's not all, the apartment overlooks the Prinsengracht, has a practical layout, and in 2023 the bathroom was newly tiled and equipped with new shower fixtures.

In short; a fantastic studio in the historic heart of Amsterdam, offering the perfect combination of tranquility and urban liveliness.

Layout
Ground Floor
Beautiful entrance stairs providing access to the monumental canal house.
Bel Etage
Atmospheric entrance with hallway featuring marble flooring. Staircase to the 3rd floor.
Third Floor
Private entrance door to the apartment. Living room with parquet floor and open kitchen. The living room is wonderfully light due to the windows in the front and side facade and the favorable south-facing sun position. The open kitchen is equipped with a straight kitchen layout and features various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, refrigerator with freezer compartment, combi-oven, dishwasher, and extractor hood. From the living room, there is access to the practically arranged bathroom with a shower, wall-mounted toilet, and sink with mirror.

Surroundings and accessibility
The apartment is very centrally located with the Amstel on one side and the lively Utrechtsestraat on the other. This is the ideal location to enjoy everything Amsterdam has to offer. Enjoy the beautiful boutiques, cafes, and restaurants, or relax while strolling along the canals and the Amstel. The Amstelveld, Utrechtsestraat, and Rembrandtplein are home to various delightful dining establishments. If you prefer a day out to soak up culture, there are plenty of options. Cultural hotspots such as the Hermitage, the Stopera, Royal Theater Carré, Albert Cuyp Market, and Hortus Botanicus are within walking distance. Public transport accessibility is excellent. Within walking distance is the Waterloopplein metro station, where metro 51 runs between Amsterdam Station, Zuid Station, and the Isolatorweg. Tram stops for lines 1, 4, 7, and 19 to places such as Leidseplein and Rai Station are also a short walk away.

Key facts
• Built in 1750
• Studio apartment
• 22 m² of living space (measurement report available)
• Private land
• National monument
• Located in the Core Zone of UNESCO World Heritage
• Fantastic location, within walking distance of the lively Utrechtsestraat and the Amstel
• The apartment is ideal as a pied-à-terre or for a studying child
• Professionally managed Homeowners Association (VvE)
• Service costs including advance heating costs, gas, electricity, and internet € 150.25 per month
• Zoning plan "Southern Inner City" is Mixed-1
• Age, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement
• A resident parking permit costs € 315.60 per 6 months. The estimated waiting time for a parking permit is 3 months (source: municipality of Amsterdam)
• The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen
• Delivery in consultation, possible immediately

Interested in this studio apartment? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.