Beulingstraat 13-C 1017BA Amsterdam

Charmant 2 kamer appartement van gelegen op de meest centrale plek binnen de grachtengordel in hartje Amsterdam. De Beulingstraat is een rustige straat tussen de Herengracht en de Singel, om de hoek van al het leuks dat de stad te bieden heeft.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Hal naar het achterhuis met op de eerste verdieping het appartement. Living met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Slaapkamer met op maat gemaakte kast. Badkamer met toilet, douche en wastafel.

KENMERKEN
- Bergruimte onder de trap op de 1e verdieping bij de deur van het appartement
- Keramische vloertegels van onder geïsoleerd met isolatiespray
- Appartement is centraal gelegen tussen de Herengracht en Singelgracht
- Supermarkt Albert Heijn 1 minuut lopen op Koningsplein, 5 minuten lopen op Jumbo City
- Tramhalte Koningsplein 2,11,12 op 2 minuten loopafstand

LIGGING
Met een lengte van slechts 50 meter is de Beulingsloot een van de kortste grachten in Amsterdam, die rond 1600 werd gegraven. Deze gracht verbindt de Herengracht en de Singel, waardoor deze centraal gelegen is in de historische grachtengordel van Amsterdam. Toch is het een zeer rustig straatje zonder doorgaand verkeer. Op korte loopafstand bevinden zich bezienswaardigheden zoals het Koningsplein, de Bloemenmarkt en de Munt, evenals het Rembrandtplein en de Amstel. Aan de andere kant zijn de Negen Straatjes gemakkelijk te voet bereikbaar, waar winkels, boetieks en cafés te vinden zijn. Het Koningsplein is een knooppunt voor diverse tramlijnen, terwijl het Centraal Station slechts op 5 minuten fietsafstand ligt, evenals het metrostation Waterlooplein. Voor automobilisten bieden de afritten S105 en S106 toegang tot de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond, perceel is 34 m2;
- Het appartement is volledig gerenoveerd inclusief waterleidingen, muren, plafond, elektriciteitsdraden, vloer, muurisolatie, toilet, badkamer, woonkamer en een nieuwe keuken ook geïnstalleerd met een gloednieuwe boiler van Intergas HRE. De renovatie is gestart in 2019 en is begin 2020 afgerond.
- VVE E 144 Euro per maand service en 76 Euro Gas/ Elektra/ Water
- Ideaal voor starter of als pied-a-terre;
- Gelegen in een Rijksmonument;
- Kleine en gezonde VvE, MJOP aanwezig;
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.