* for english see below
Wie is er op zoek naar een ruim appartement dat volledig naar eigen smaak kan worden verbouwd?!

Dit appartement is maar liefst 105m2 groot en kan ingedeeld worden met 4 slaapkamers. Het ligt op de 1e etage en heeft een prachtig uitzicht op het park (niet alleen vanaf het balkon, maar ook vanaf de bank).

De ligging is mooi en praktisch, via metrostation Ganzenhoef bent u met 15 minuten in het centrum van Amsterdam!

Dit monumentale appartementencomplex is gelegen in de G buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan natuurgebied de Bijlmerweide. Als u op de bank zit kunt u heerlijk genieten van het uitzicht op de prachtige groene park met in het voorjaar de mooie kersenbomen. Genoeg mogelijkheden om te wandelen in de natuur, want het Diemerbos en de Gaasperplas liggen ook in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is prima. De A-9, A-2, A-1 en A-10 zijn snel te bereiken en het grote winkelcentrum "de Amsterdamse Poort" met aansluitend het Arenagebied liggen centraal. Op loopafstand is winkelcentrum Ganzenpoort te bereiken waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt.

Centrale entree, wandelgang naar toren 4, lift/trap naar de 1de verdieping, entree, hal, meterkast, riante woonkamer v.v. veel ramen en toegang via een schuifpui naar het balkon, open keuken, 2 slaapkamers (met toegang naar het 2e balkon), badkamer (v.v. ligbad, toilet, wastafel) en een inpandige bergruimte v.v. een wasmachine- aansluiting. Als leuk extraatje is er een sauna in de woning gemaakt, waar je even heerlijk kan ontspannen.

De ruimte en ligging van deze woning zijn prima. De indeling van deze woning is naar eigen wens te creëren. Er kan bijvoorbeeld gekozen worden voor een ruime living met luxe kookeiland met 2 slaapkamers of een wat kleinere living met maar liefst 4 slaapkamers.

Er is een individuele berging in de onderbouw. Het parkeren is openbaar binnen en buiten en u kunt ook een overdekte parkeerplek huren via de gemeente.

- Woonoppervlakte ca 105 m²
-- De servicekosten bedragen €340.46 per maand, exclusief voorschot stookkosten €286,16.
(inclusief: opstalverzekering, liftonderhoud, groot onderhoud en de huismeester die in deze flat zijn kantoor heeft).
- Nabij metrostation
- Gelegen in een park
- Individuele berging in de onderbouw
- Blokverwarming
- Ouderdoms- en asbest clausules zijn van toepassing
- Energielabel D
- Gemeentelijk monument
- Erfpacht Periode Van 1 april 2024 t/m 31 maart 2074
Canon, 1 jaarlijkse indexering (alg.bep. 2000)
€ 226,00 betreft periode 1 april 2024 t/m 31 maart 2025

*english version

Who is looking for a spacious apartment that can be completely renovated to their own taste?!

This apartment is no less than 105m2 in size and can be divided with 4 bedrooms. It is located on the 1st floor and has a beautiful view of the park (not only from the balcony, but also from the sofa).

The location is beautiful and practical, via metro station Ganzenhoef you are in the center of Amsterdam in 15 minutes!
This monumental apartment complex is located in the G neighborhood of Amsterdam Southeast, adjacent to the Bijlmerweide nature reserve. If you sit on the couch you can enjoy the view of the beautiful green park with the beautiful cherry trees in the spring. Plenty of opportunities for walking in nature, because the Diemerbos and the Gaasperplas are also in the vicinity.

The accessibility is fine. The A-9, A-2, A-1 and A-10 can be reached quickly and the large shopping center "de Amsterdam".

Lay-out:

Central entrance, walkway to tower 4, elevator/stairs to the 1st floor, entrance, hall, meter cupboard, spacious living room with many windows and access through sliding doors to the balcony, open kitchen, 2 bedrooms (with access to the 2nd balcony), bathroom (with bath, toilet, sink) and an indoor storage room with a washing machine connection. As a nice extra, there is a sauna in the house, where you can relax.

The space and location of this house are fine. The layout of this house can be created according to your own wishes. For example, you can choose a spacious living room with a luxury cooking island with 2 bedrooms or a somewhat smaller living room with no less than 4 bedrooms.

There is an individual storage room in the basement. Parking is public inside and outside and you can also rent a covered parking space through the municipality.

Particularities:

- Living area approx 105 m²
-- The service costs are €340.46 per month, excluding an advance heating costs €286,16.
(including: home insurance, elevator maintenance, major maintenance and the caretaker who has his office in this flat).
- Near metro station
- Located in a park
- Individual storage room in the basement
- Block heating
- Old age and asbestos clauses apply
- Energy label D
- Municipal monument
- Leasehold Period From April 1, 2024 to March 31, 2074
Canon, 1 annual indexation (gen.bep. 2000)
€ 226.00 covers the period 1 April 2024 to 31 March 2025