*english see below
Leuke instapklare maisonnette woning (dubbele bovenwoning) met zonnig gelegen balkon, 2 slaapkamer, badkamer met ligbad en een ruime vliering.

* Energielabel B
* Berging op de begane grond
* HR++ ramen

Op korte afstand van veel natuur en metrostation. Heerlijk rustig wonen, met de bruisende binnenstad binnen handbereik!

Omgeving:
De buurt is rustig. Nabij de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid en er zijn diverse speelplekken voor kinderen. Er is zelfs een tennisbaan, waar je heerlijk een balletje kan slaan.

De ligging is ideaal. Je loopt zo de prachtige natuur in bij de Gaasperzoom en ook de Gaasperplas is snel te bereiken. Hier is onder andere een strandje en speelparadijs 'Ballorig'.

Op loopafstand zijn scholen, kinderdagverblijven, sportscholen, winkels en het metrostation Gein (lijn 50 (Isolatorweg) en 54 (Centraal Station)) te vinden. Winkelcentrum Wisseloord en Reigersbos zijn dichtbij en daar is een bakker, slager, visboer, toko, Blokker en een Jumbo te vinden. Op woensdag is er een gezellige markt met onder andere diverse verswaren.

Met een half uur bent u in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Via de trap kom je op de galerij naar de entree van de woning. Binnenkomst in de hal voorzien van meterkast en toiletruimte. De woonkamer is ruim en geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de 1ste verdieping zijn 2 slaapkamers beide voorzien van dakkappelen met kunststof kozijnen en HR++ kozijnen.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakraam, ligbad met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Tevens is er nog een inpandige berging met de cv ketel (Remeha, 2019, eigendom) en een ruime vliering (gehele breedte van de woning) waar je veel spullen kan opslaan.

Deze woning is verrassend qua indeling en in nette staat, hier kan je zo intrekken!

- Woonoppervlakte ca 70 m2
- Servicekosten per maand: €162,15
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 28-02-2035 (alg. bep. 2000)
- Energielabel B
- CV ketel (eigendom 2019, Remeha)
- Nabij metro, winkels en natuur
- Veel parkeergelegenheid
- Instap klare woning
- Berging direct bereikbaar via de straat (ideaal voor een scooter etc.)

*english version

Nice ready-to-use maisonette house (double upstairs apartment) with sunny balcony, 2 bedrooms, bathroom with bath and a spacious attic.

* Energy label B
* Storage room on the ground floor
* HR++ windows

A short distance from lots of nature and metro station. Wonderfully quiet living, with the bustling city center within easy reach!

Environment:
The neighborhood is quiet. There is plenty of free parking near the house and there are various play areas for children. There is even a tennis court, where you can hit a ball.

The location is ideal. You can walk straight into the beautiful nature at the Gaasperzoom and the Gaasperplas can also be reached quickly. Here is, among other things, a beach and play paradise 'Ballorig'.

Schools, daycare centers, gyms, shops and the Gein metro station (lines 50 (Isolatorweg) and 54 (Central Station)) are within walking distance. Wisseloord shopping center and Reigersbos are close by and there you will find a bakery, butcher, fishmonger, toko, Blokker and a Jumbo. On Wednesdays there is a pleasant market with various fresh products.

You can be in the center of Amsterdam or Schiphol in half an hour. With various arterial roads nearby (A2, A9 and A10), accessibility is excellent.

Lay-out:

Via the stairs you reach the gallery to the entrance of the house. Entry into the hall with meter cupboard and toilet. The living room is spacious and gives access to the south-facing balcony. The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances.

On the 1st floor there are 2 bedrooms, both with dormer windows with plastic frames and HR++ frames.
The bathroom is located at the front of the house and has a skylight, bath with shower, sink and washing machine connection.

There is also an indoor storage room with the central heating boiler (Remeha, 2019, property) and a spacious attic (entire width of the house) where you can store a lot of things.

This house is surprising in terms of layout and in neat condition, you can move in straight away!

Particularities:

- Living area approximately 70 m2
- Service costs per month: €162.15
- Ground rent has been bought off until 28-02-2035 (general provision 2000)
- Energy label B
- Central heating boiler (owned 2019, Remeha)
- Near metro, shops and nature
- Lots of parking
- Ready to move in home
- Storage directly accessible from the street (ideal for a scooter, etc.)