Cola Debrotstraat 14 1087VJ Amsterdam

Stijlvol en volledig instapklaar hoekappartement van 83m2 op het gloednieuwe Centrumeiland in het gebouw PUUUR IJCE met het strand van IJburg om de hoek. Met 2 slaapkamers (mogeljkheid tot 3), een luxe badkamer, een heerlijk balkon (12m2) op het zonnige zuidwesten én een berging is dit een zeer compleet appartement! Bovendien is er een optie tot het kopen van een parkeerplaats.

Het complex komt uit 2021 en de woning heeft een energielabel A++, een WTW systeem en een eigen warmtepomp. De woning heeft een strakke afwerking met een prachtige woonkeuken met een kookeiland, keramiek keukenblad en bar en een fraaie visgraat vloer.

Let op: de erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht!

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

BIJZONDERHEDEN
- Met oog voor detail afgewerkt!
- Energielabel A++ en 7 eigen zonnepanelen
- Kant & klaar appartement van 83m² (meetrapport aanwezig)
- Heerlijk balkon op het zuidwesten van maar liefst 12m2
- Bouwjaar 2021
- Eigen berging in de onderbouw
- Optie tot het kopen van een parkeerplaats (vraagprijs € 35.000,- k.k.)
- Afgesloten, beveiligde fietsenstalling met 4 eigen plekken
- Gedeeld dakterras en ontmoetingsruimte binnen de VvE
- Hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming en vloerkoeling
- 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3)
- Er is een mogelijkheid voor een extra separaat toilet, de leidingen zijn er al
- Erfpacht: deze is eeuwigdurend afgekocht, u betaalt dus nooit meer erfpacht!
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 173,- voor de woning en € 34,- voor de parkeerplek
- Oplevering in overleg, kan vanaf 1/10.

INDELING
Verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond met tevens toegang tot de berging, ondergelegen parkeergarage met optionele parkeerplaats en een gezamenlijke ruimte (in de maak) waar je andere VvE leden kunt ontmoeten. Via de lift of trap bereik je de woning op de tweede verdieping. Lange hal met aan het einde de brede en lichte woonkamer (vanwege de hoekligging) met grote raampartijen en een vrij uitzicht tussen twee complexen door én een strakke open keuken met een groot kookeiland. Aansluitend het zonnige balkon gericht op het zuidwesten.

De beide slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar. De master bedroom is zeer ruim en kan makkelijk worden gesplitst in 2 kamers. Vanuit hier een fraai vergezicht op de baai. De badkamer is luxe en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.
Verder 2 bergingen: één berging met de technische ruimte voor de waterpomp en wasmachine aansluiting en een tweede berging voor uw andere spullen.

In de onderbouw nog een fietsenstalling waar je maar liefst 4 plekken voor fietsen hebt.

OMGEVING
Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het wordt een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg.

Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de sportclubs op IJburg lekker sporten; hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen.

Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op Ijburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt.

---------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.