Antony Moddermanstraat 63 1063LN Amsterdam

Klussers opgelet! Een fijne eengezinswoning gelegen in het populaire Amsterdam-west! Met een woonoppervlakte van circa 80 m², een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, riante woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en een zolderverdieping. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in het bruisende stadsdeel Nieuw-West. Op steenworp afstand vind je Plein '40-'45, een overdekt winkelcentrum met talloze winkels om te verkennen. Hier is ook de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West te vinden. Binnen 10 minuten sta je in het Westerpark, een cultureel park met de karakteristieke Westergasfabriek en een overvloed aan gezellige eetcafés. En voor de natuurliefhebbers ligt de Sloterplas op loopafstand, met het Sloterparkbad en het prachtige Sloterpark als bijkomende trekpleisters.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi-, tram- en busverbindingen. Tevens is de woning met de auto ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar de Ring A10. Ook is er een goede verbinding van buslijn 21 naar het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u direct in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval en een deur die toegang biedt tot de heerlijke tuin gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en extra kastruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een separate toiletruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer.

Zolderverdieping:
Via een vlieringtrap komt u terecht op de zolderverdieping. De zolderverdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 79,4 m²;
- Bouwjaar 1954;
- Energielabel C;
- Erfpacht afgekocht t/m 31-08-2054;
- Tuin gelegen op het zuiden;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH notarissen te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.