Dudok de Withof 11 1067RV Amsterdam

Ben je op zoek naar een moderne en goed geïsoleerde eindwoning met inpandige garage en zonnige tuin op het zuidwesten? Is royaal wonen in een groene woonomgeving een wens voor je? Is een centrale ligging met tal van voorzieningen belangrijk voor je? Dan is Dudok de Withof 11 echt wat voor jou!

Kenmerken van Dudok de Withof 11:
- moderne en royale eindwoning;
- zonnige voortuin op het zuidwesten;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- vrije ligging met veel groen;
- volledig voorzien van vloerverwarming;
- meer dan voldoende lichtinval;
- 2 moderne inbouwkeukens, 2 eenvoudige keukenblokken en 2 badkamers;
- nabij diverse winkelcentra;
- op centrale locatie gelegen en nabij de ring A10.

Is Dudok de Withof 11 echt iets voor jou?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

Moderne en zeer royale eindwoning (4 woonlagen) uit 2018 van maar liefst ca. 201 m2. Deze woning heeft eigenlijk alles wat je zou wensen als je royaal wilt wonen n.l. 8 (slaap-) kamers, inpandige garage, 2 moderne uitgebreide inbouwkeukens en 2 moderne eenvoudige keukenblokken waarvan 1 met vaatwasser, 2 moderne badkamers, dakterras, een royale zonnige tuin op het zuidwesten. Elke vierkante meter is volledig benut in deze unieke woning. De woning is gelegen in een rustige en vriendelijke woonbuurt "Van Tijenbuurt", in het sterk opkomende Nieuw-West! Een woning als deze komt maar zelden te koop. Wat de woning zo bijzonder maakt, is de handige multifunctionele indeling. De woning is naar keuze te gebruiken als volledig zelfstandige woonruimte, óf op te delen in 2 geheel zelfstandige woningen! Dit maakt deze woning perfect om er zelf in te wonen en tegelijkertijd te benutten voor verhuur, Bed & Breakfast, of bijvoorbeeld AirBnB. Door de indeling is het zeer handig voor dubbele bewoning. Tevens beschikt de woning over een inpandige garage, dus voor de auto is er altijd plek. Het geheel is gelegen tussen het winkelcentrum Osdorpplein en het Lambertus Zijlplein in. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen en met de tram ben je met ca. 15 min in hartje Centrum. Via de Haarlemmerweg zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar en men is ook in ‘no-time’ bij luchthaven Schiphol maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. Het stadsmeer Sloterplas ligt om de hoek. Je hebt hier tal van recreatie mogelijkheden zoals het Sloterparkbad met fitnesscentrum, horeca, watersport, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Het sportpark "De Eendracht" met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen en het veelzijdige groengebied "Tuinen van West" liggen op loopafstand. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Kortom een fraaie en moderne eindwoning welke je zeker gezien moet hebben.

Indeling:

begane grond:
Je bereikt de woning via de royale voortuin welke op het zuidwesten is gelegen. Deze zeer royale voortuin is uitermate geschikt voor een gezellige eettafel of zitje om te genieten van de middag en avondzon met fraai uitzicht op groen en water.
Entree/hal, meterkast, moderne hangend toilet en toegang tot de zeer lichte woonkamer. De moderne woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, oven, combi magnetron, vaatwasmachine en rvs afzuigkap. Vanuit de woonkeuken kom je ook in de inpandige garage met bergkast. Via de garage kom je in de achterstraat en de gezamenlijk (afgesloten) binnenplaats, die alleen toegankelijk zijn voor de huiseigenaren.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, 3 ruime (slaap-) kamers waarvan 2 kamers met een frans balkon. Moderne badkamer voorzien van hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop, 2 zeer ruime (slaap-) kamers met ieder een eigen inbouwkeuken. De kamer aan de achterzijde heeft uitgebreide inbouwkeuken met eiland en frans balkon. Moderne badkamer voorzien van hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en inloopdouche. De verdieping is voorzien van een lichte stenen vloer.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras van ca. 26 m2, 2 ruime (slaap-) kamers waarvan 1 kamer met inbouwkeuken, voorzien van vaatwasser. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Let op de genoemde prijs is een bieden vanaf prijs;
- 6 vergunningen voor evt. kamerverhuur aanwezig;
- energielabel A, geldig tot 17 december 2029;
- de erfpachtcanon bedraagt € 1.781,-- euro per jaar met 10 jaarlijkse canon aanpassing, 1e aanpassing volgt 30 november 2026. Het tijdvak loopt t/m 30 november 2066;
- alle faciliteiten in de nabije omgeving;
- inpandige garage met elektrische afstandsbediening en aansluiting elektrische auto;
- goede bereikbaarheid, met het OV en de auto;
- een perfecte mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkplek, Airbnb en/of dubbele bewoning;
- mogelijkheid tot het (bouwkundig)splitsen van 2 woningen. (woningdelers vergunning aanwezig);
- oplevering in overleg.

Een rondleiding door deze ruime woning?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!