Leeuwendalersweg 578 1061BH Amsterdam

Modern, licht en instapklaar 4-kamerappartement met fantastisch balkon op het westen op de derde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Scala. Het gehele complex is in 2009 opgeleverd. Het balkon heeft een prachtig vrij en groen uitzicht. De indeling van de woning is perfect te noemen: een ruime woonkamer met open keuken, drie goede slaapkamers, moderne badkamer met bubbelbad, apart toilet en een interne bergruimte. Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen parkeerplek in de parkeergarage en energielabel A! Dankzij het vrije zicht en de goede isolatie is dit appartement een oase van rust in de hoofdstad.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak en kom binnen!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 93 m² (NEN2580);
- Complex in 2009 gebouwd;
- Balkon van 10 m² met vrij uitzicht op het westen;
- Goed ingedeeld en instapklaar appartement;
- Drie goede slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Gasloos en aangesloten op stadsverwarming;
- Energielabel A: dus lage stookkosten en extra comfort;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Erfpacht afgekocht tot 16 december 2055;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Via de lift of trap bereik je de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Je stapt door de voordeur zo de hal binnen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers aan beide zijden. De linker kamer wordt momenteel gebruikt als grote home office. De rechter als babykamer. Als je doorloopt loop je via de linkerkant de ruime woonkamer in. Hier geniet je van een open keuken met inbouwapparatuur (waaronder ruime gescheiden koelkast en vriezer) en een fijn woongedeelte. Via de achterzijde loop je zo het ruime balkon op, welke ook via de achterste en derde slaapkamer te bereiken is. Hier heb je vrij en groen zicht en geniet je vanaf het middaguur van de zon tot in de late uurtjes. De badkamer en het separate toilet bevinden zich in het midden van de woning. Daarnaast is er ook nog een interne bergruimte aan de hal met aansluiting voor een wasmachine.

In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging.

Omgeving
Dit moderne appartement ligt in een vrij nieuwe woonwijk, gebouwd rond 2009, met diverse voorzieningen voor alle leeftijden, zoals sportfaciliteiten en speeltuinen. Op loopafstand bevindt zich het Erasmuspark, met de gezellige eet- en drinkgelegenheid Terrasmus.

Voor de dagelijkse boodschappen is het nabijgelegen Bos en Lommerplein perfect, met winkels zoals HEMA, Albert Heijn en Kruidvat op loopafstand. Ontdek ook de lokale koffie hotspots en eetgelegenheden, zoals The Villy, Boes & Beis, MasMais en het sfeervolle restaurant Oeverzicht met uitzicht over de Sloterplas. Bij Floor 17 kun je genieten van een drankje en een adembenemend uitzicht over de stad.

Dit appartement biedt uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Op loopafstand is er een rechtstreekse metroverbinding met Sloterdijk de ene kant op en het centrum de andere kant op. De haltes voor tram 7 en bus 21 en 80 liggen om de hoek. Binnen vijf minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan en met 15 minuten fietsen ben je in het centrum.

Het appartement heeft ook een strategische ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de ring A-10, A-5 en de Haarlemmerweg.

Kortom, met de fiets en het openbaar vervoer ben je zo de stad in en met de auto eenvoudig de stad uit. Met deze woning ervaar je de perfecte combinatie van rustig wonen en de levendige energie van de stad.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en de parkeerplaats aan de VvE bedraagt in totaal € 176,92.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 16 december 2055.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.