Licht en ruim opgezet 3-kamer appartement van circa 71 m² gelegen op de eerste verdieping in Amsterdam Centrum. Dit appartement beschikt over een woonkamer met frans balkon met uitzicht op het park, heeft een aparte keuken met plaats voor een eettafel, twee slaapkamers en een badkamer en aparte wc. Het balkon aan de keuken ligt op het zonnige zuiden en heeft een groen uitzicht op de afgesloten binnentuin. Er is een aparte wasruimte met wasmachine aansluiting, CV ketel, en mechanische ventilatie. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van ongeveer 3 m².

Omgeving:
Het Oostenburgerpark ligt in de hippe buurt Oostenburg. Een rustige woonomgeving aan een park en toch op loopafstand tot het stadscentrum. In deze alsmaar populairder wordende buurt is een ruim aanbod van winkels en supermarkten op loopafstand. In de Czaar Peterstraat zijn tal van speciaalzaken en delicatessenwinkels te vinden als ook gezellige barretjes en eetgelegenheden. Diverse hotspots als Brouwerij ‘t IJ, Restaurant Spirit en Kop van oost, liggen om de hoek. Verder zijn Artis, het Scheepvaartmuseum, Nemo, het Marineterrein en het Oosterpark in de nabijheid gelegen. Het Centraal Station en het Muiderpoortstation is op enkele fiets minuten en tramlijn 7 en buslijn 22 liggen op loopafstand. De ring A10 is via de Piet Hein (S114) of de IJ-tunnel (S116) goed te bereiken.

Entree:
Bij binnenkomst arriveer je in een hal met toegang tot de verschillende verdiepingen via een net en recent opgeknapt trappenhuis.

Woning:
Middels een centrale hal kom je bij een ruime woonkamer met grote ramen en openslaande deuren met een Frans balkonnetje. Aan de achterzijde ligt een ruime keuken met balkon op het zuiden (veel zon). Zowel aan de voorkant als aan de achterkant bevindt zich een slaapkamer met ieder een groot raam. Aan de hal ligt ook een bergruimte waar ook de wasmachine/droger opstelling, cv-ketel en mechanische ventilatie zich bevinden. Een badkamer en apart toilet completeren de indeling, waardoor dit appartement een ideale plek is voor een comfortabele levensstijl. In de kelder bevindt zich nog een extra, ruime berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1990;
- Oppervlak 77m2 ;
- Aantal slaapkamers: 2;
- Ruime keuken;
- Frans balkon aan de voorkant;
- Balkon aan de achterzijde;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Vrij uitzicht;
- Interne berging op begane grond;
- Energielabel B;
- Servicekosten € 159,65;
- Nabij dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, bus en tramhalte op loopafstand;
- Oplevering in overleg;
- Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond en is afgekocht tot en met 31 januari 2041.
- VvE: Het appartement is onderdeel van een professioneel beheerde VvE. Zij vergaderen jaarlijks en er is een MJOP aanwezig.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ENGLISH+++++++++++++++++++++++++++++

Bright and spacious 3-room apartment of approximately 71 m² located on the first floor in Amsterdam Center. This apartment has a living room with a French balcony overlooking the park, a separate kitchen with room for a dining table, two bedrooms and a bathroom and separate toilet. The balcony attached to the kitchen faces sunny south and has a green view of the enclosed courtyard. There is a separate laundry room with washing machine connection, central heating boiler and mechanical ventilation. In the basement there is a separate storage room of approximately 3 m².

Surroundings:
The Oostenburgerpark is located in the trendy Oostenburg neighborhood. A quiet residential area next to a park and yet within walking distance of the city center. In this increasingly popular neighborhood there is a wide range of shops and supermarkets within walking distance. In the Czaar Peterstraat you will find numerous specialty shops and delicatessen shops, as well as cozy bars and eateries. Various hotspots such as Brouwerij 't IJ, Restaurant Spirit and Kop van oost are just around the corner. Furthermore, Artis, the Maritime Museum, Nemo, the Marineterrein and the KNSM Island and the Oosterpark are located nearby. Central Station and Muiderpoort Station are a few minutes by bike and tram line 7 and bus line 22 are within walking distance. The A10 ring road is easily accessible via the Piet Hein (S114) or the IJ tunnel (S116).

Entrance:
Upon entering you arrive in a hall with access to the various floors via a neat and recently renovated stairwell.

Apartment:
Through a central hall you reach a spacious living room with large windows and patio doors with a French balcony. At the rear is a spacious kitchen with a south-facing balcony (lots of sun). There is a bedroom at both the front and the back, each with a large window. There is also a storage room in the hall where the washing machine/dryer, central heating boiler and mechanical ventilation are located. A bathroom and separate toilet complete the layout, making this apartment an ideal place for a comfortable lifestyle. There is an additional, spacious storage room in the basement.

Particularities:
– Year of construction 1990;
- Area 77m2;
- Number of bedrooms: 2;
- Spacious kitchen;
- French balcony at the front;
- Balcony at the back;
– Fully equipped with double glazing;
- Unobstructed view;
- Internal storage on the ground floor;
- Energy label B;
- Service costs € 159.65;
- Near daily amenities, public transport, bus and tram stop within walking distance;
- Delivery in consultation;
- Leasehold: The apartment is located on leasehold land and the canon has been bought off until January 31, 2041.
- VvE: The apartment is part of a professionally managed VvE. They meet annually and there is an MJOP present.