Dit goed ingedeelde en lichte appartement van 60 m2 bevindt zich op de bovenste etage en ligt in het steeds populairder wordende Bos en Lommer. Het beschikt over maar liefst 3 goede slaapkamers, ruime woonkamer, separate keuken en badkamer. Op het balkon kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon en op de begane grond ligt een nog een extra berging. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Beschrijving en indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde etage. Je komt binnen in de hal met toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is erg licht dankzij de grote raampartij en beschikt over een originele schouw. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het brede balkon op het westen, grenzend aan de rustige groene binnentuin. Twee van de drie slaapkamers grenzen eveneens aan dit balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je de separate wc en de badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de begane grond is een extra berging van bijna 8 m2.

Kenmerken:
- Appartement van 60 m2 op de bovenste etage (dus geen bovenburen)
- 3 slaapkamers
- Lichte ruime woonkamer
- Dubbele beglazing
- Zonnig balkon op het westen
- Extra berging op de begane grond
- Laminaat vloer
- Energielabel E
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Professionele VvE met een maandelijkse bijdrage van €157,63
- De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Locatie:
Het appartement ligt in een rustige straat, om de hoek van de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg in de Landlust buurt in de wijk Bos en Lommer. Deze buurt wordt steeds populairder dankzij hippe winkels en veelbelovende hotspots. In de directe omgeving zijn diverse restaurants en koffietentjes zoals No Man’s Art Gallery & Bar, Abbey, Qhave, Mas Mais en het cultuurcentrum Podium Mozaïek, ook wel bekend als het “Theelichtje” en de voormalige Pniëlkerk. De woning ligt bovendien om de hoek van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Bos en Lommerweg. Verder is er een gunstige ligging tussen het centrum (10 minuten op de fiets) en de ringweg A10. Ook is de verbinding met de stad goed geregeld dankzij diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving. Tot slot biedt de buurt voldoende parkeerruimte en is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

This well laid out and bright apartment of 60 m2 is situated on the top floor and is located in the increasingly popular Bos en Lommer. It has no fewer than 3 good bedrooms, a spacious living room, separate kitchen and bathroom. On the balcony you can enjoy the afternoon and evening sun and there is an additional storage room on the ground floor. Moreover, the leasehold has been bought off perpetually!

Description:
Via the communal staircase you reach the private entrance on the third floor. You will enter in to the hallway with access to the different rooms. The living room is very bright thanks to the large windows and has an original mantel piece. The separate kitchen at the rear is equipped with a 4-burner stove, extraction hood, dishwasher and fridge and freezer. From the kitchen you have access to the west-facing balcony overlooking the peaceful and green garden. Also two out of the three bedrooms have access to this balcony. The third bedroom is situated in the front. From the hallway you can access the separate toilet and bathroom with sink and walk-in shower. On the ground floor is an external storage located of almost 8m2.

Features and details:
- Apartment of 60 m2 on the top floor (so no upstairs neighbors)
- 3 bedrooms
- Bright spacious living room
- Double glazing
- Sunny balcony facing west
- Extra storage room downstairs
- Laminate flooring
- Energy label E
- Lease hold prepaid for eternity
- Professional homeowners' association with a monthly contribution of €157,63
- Seller has not lived in the apartment himself, a non-self-occupancy clause is applicable

Location:
The apartment is located in a quiet street, around the corner from the Bos en Lommerweg and the Admiraal de Ruijterweg in the Landlust neighborhood in the Bos en Lommer district. This neighborhood is becoming increasingly popular thanks to trendy shops and promising hotspots. In the immediate vicinity are several restaurants and coffee shops such as No Man's Art Gallery & Bar, Abbey, Qhave, Mas Mais and the Podium Mozaïek cultural center, also known as the "Theelichtje" and the former Pniël Church. The house is also around the corner from various shops for daily shopping on Bos en Lommerweg. Furthermore, it is conveniently located between the center (10 minutes by bike) and the A10 ring road. The connection with the city is also well organized thanks to various bus and tram stops in the nearby area. Finally, the neighborhood offers sufficient parking space and there is no waiting time for a parking permit.