Osdorper Ban 90A1 1068MK Amsterdam

VOOR STARTERS EN STUDENTEN: LICHT EN FIJN TWEEKAMERAPPARTEMENT (46 M2) OP DE EERSTE VERDIEPING.

APPARTEMENT
Wanneer je de woning binnenstapt, vind je aan de linkerkant de meterkast en de toiletruimte. Daarna loop je door naar de woonkamer met open keuken en ramen over de hele breedte. Achter de woonkamer is de slaapkamer. Via de slaapkamer loop je ook de badkamer en een ruime inloopkast in.

Er ligt eikenhouten lamelparket in het appartement, dat daarnaast aluminium kozijnen heeft met HR++glas. De keuken is onder meer voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.

LOCATIE
Het appartement ligt aan de achterkant van het complex en kijkt uit op een rustige straat. Ga je aan de voorkant naar buiten dan sta je direct tussen supermarkten en winkels. Dichtbij is ook winkelcentrum Osdorpplein met meer dan 150 winkels. Daar tegenover ligt de Sloterplas, waar je heerlijk luieren of juist hardlopen. Watersporten kan er ook en je vindt er verschillende gezellige restaurants en terrassen.
Ben je sportief dan vind je aan de Ookmeerweg veel verschillende sportclubs, waaronder een voetbalclub, maar ook een fitnesscentrum.
Bus 63 heeft een halte voor de deur en brengt je binnen een paar minuten naar station Lelylaan. Tramlijnen 17 en 27 stoppen voor winkelcentrum Osdorpplein en daar vind je ook de halte van meerdere andere buslijnen. Met de auto ten slotte ben je binnen vijf minuten op de ring A10.

ERFPACHT
De woning staat op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 16 augustus 2052.

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door Iris Beheer en heeft een MJOP. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is € 102,94.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 45,5 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• 1 slaapkamer
• Erfpacht afgekocht tot 16 augustus 2052
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 102,94
• Beschikbaar per begin oktober
• Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam
• Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben getekend


DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

FOR STARTERS AND STUDENTS: BRIGHT AND COZY ONE-BEDROOM APARTMENT (46 M2) ON THE FIRST FLOOR

APARTMENT
When you enter the apartment, you will find the meter cupboard and the toilet room on the left. Proceeding further, you reach the living room with an open kitchen and windows spanning the entire width. Behind the living room is the bedroom. From the bedroom, you can also access the bathroom and a spacious walk-in closet.
The apartment features oak parquet flooring and aluminum window frames with HR++ glass. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, and dishwasher.

LOCATION
The apartment is situated at the back of the complex, overlooking a quiet street. Stepping out from the front, you are immediately among supermarkets and shops. Nearby is the Osdorpplein shopping center with over 150 stores. Opposite this is the Sloterplas, a great place for relaxing or jogging. You can also engage in water sports there, and it offers various cozy restaurants and terraces. For the sporty type, there are many different sports clubs on the Ookmeerweg, including a football club and a fitness center. Bus 63 has a stop at the door and takes you to Lelylaan station within a few minutes. Tram lines 17 and 27 stop at Osdorpplein shopping center, where you will also find stops for several other bus lines. By car, you can reach the A10 ring road in five minutes.

LEASEHOLD
The property is on land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid off until August 16, 2052.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
The VvE is professionally managed by Iris Beheer and has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP). The monthly contribution for this apartment is € 102.94.

SPECIAL FEATURES
• Living area 45.5 m2 (NEN2580 measurement report available)
• 1 bedroom
• Ground lease paid off until August 16, 2052
• Monthly VvE contribution € 102.94
• Available from early October
• Notary chosen by the buyer, in Amsterdam, Ring Amsterdam model
• There is only a binding agreement when both parties have signed the purchase contract

DISCLAIMER
This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.
The property has been measured according to NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.

The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to hire a broker who will assist you with their expertise during the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed competent enough by law to be able to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions apply.