Johan Hofmanstraat 87PP 1069KD Amsterdam

Welkom bij Johan Hofmanstraat 87, 1069 KD AMSTERDAM + Parkeerplaats!

**English version below**

OMGEVING
Geniet van de rust en het groen van de omgeving, terwijl het bruisende stadsleven van Amsterdam binnen handbereik is. De woning is gelegen aan een autovrije straat in Amsterdam Osdorp. De wijk waarin de woning is gelegen is kindvriendelijk en beschikt over diverse basisscholen, middelbare scholen, en recreatiemogelijkheden. Diverse speciaalzaken en supermarkten in de directe omgeving bij winkelcentrum ‘De Dukaat’ en ‘Osdorpplein’ zorgen ervoor dat u altijd terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de omgeving meerdere horecagelegenheden te vinden.

INDELING
Betreed deze woning en laat je verrassen door het hoge afwerkingsniveau en de uitbouw die zorgen voor een ruime en comfortabele woonbeleving. Dankzij het energielabel A geniet je hier niet alleen van luxe, maar ook van duurzaamheid en efficiëntie. Het betreft een fijne royale woning met een woonoppervlak van 141 m2, 4 slaapkamers en een ruime uitgebouwde woonkamer met tuin. De woning beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Entree: hal met praktische garderobe, trapopgang naar de 1e etage en meterkast. Lounge/werkkamer met grote schuifpui met veel mogelijkheden, bv praktijk of werken aan huis. Ook bevindt zich op deze eerste verdieping een keuken, badkamer, toegang tot de afgesloten parkeergarage waar de privéparkeerplaats gesitueerd is pal voor de deur.

Indeling 1e etage: ruime overloop, een ruim sfeervolle eetkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel bij het Frans balkon. Verder bevindt zich op deze verdieping een riante en lichte woonkamer met prachtige lichtstraat en een schuifpui naar de zonnige tuin.

Indeling 2e etage: overloop, heerlijke grote ouderslaapkamer met grote raampartijen met veel daglicht, 2e en 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde, strakke royale badkamer met daklicht, fijn ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een decoratieve verlichte/verwarmde spiegel. Ook op deze etage bevindt zich een separaat zwevend toilet in de badkamer.

Tuin:
De prachtige woning beschikt verder over een goed verzorgd voor- en achtertuin. De diepe achtertuin biedt veel ruimte voor beplanting of speelruimte voor de kinderen. De gerealiseerde schommel is geen overbodige luxe en mag van de eigenaren blijven staan alsmede de onoverdekte veranda. En uiteraard is er ook een vrijstaande houten schuur aanwezig met veel opbergmogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
Deze woning is ideaal gelegen met goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Door middel van de diverse uitvalswegen kunt u gemakkelijk de omliggende steden zoals Lijnden, Badhoevedorp, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen etc met de auto goed bereiken, maar ook met het openbaar vervoer kunt u zich vanuit hier gemakkelijk verplaatsen.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime royale woning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, 2 toiletten;
- Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Energielabel A;
- Begane grond met veel zakelijke mogelijkheden;
- Erfpacht is t/m februari 2057 afgekocht. Daarnaast tegen gunstige voorwaarden vastgelegd.
- Professioneel beheerd en goede VvE;
- De VvE servicekosten bedragen ca. €67 per maand (incl. 1 parkeerplaats);
- Schilderwerk buitenkant recent gedaan (2022)
- Zonnige tuin;
- Frans balkon in de eetkeuken;
- Volledig voorzien van dubbelglas (HR), gevel- en dakisolatie.
- Het houtwerk is in 2017 geschilderd;
- De woning is geheel voorzien van spuitwerk (muren en plafonds);
- Geheel voorzien van vloerbedekking en deels raambedekking;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE?
Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning aan de Johan Hofmanstraat 87, 1069 KD AMSTERDAM? Neem dan direct contact op met MOESGOED Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw droomhuis!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

>

Welcome to Johan Hofmanstraat 87, 1069 KD AMSTERDAM!

**English version below**

ENVIRONMENT
Enjoy the quiet and green surroundings, while the vibrant city life of Amsterdam is within reach. The property is located on a car-free street in Amsterdam Osdorp. The neighbourhood in which the property is located is child-friendly and features several primary schools, secondary schools, and recreational facilities. Several specialty shops and supermarkets in the immediate vicinity at shopping centre ‘De Dukaat’ and ‘Osdorpplein’ ensure that you can always go for your daily shopping. There are also several bars and restaurants in the area.

INDELING
Enter this house and be surprised by the high level of finishing and the extension that provide a spacious and comfortable living experience. Thanks to the energy label A, you will not only enjoy luxury here, but also sustainability and efficiency. This is a fine spacious house with a living area of 141 m2, 4 bedrooms and a spacious extended living room with garden. The property has a private parking space in the closed underground car park.

Entrance: hall with practical wardrobe, staircase to the 1st floor and meter cupboard. Lounge/study with large sliding doors with many possibilities, e.g. practice or work at home. Also on this first floor is a kitchen, bathroom, access to the closed parking garage where the private parking is located right in front of the door.

Layout 1st floor: spacious landing, a spacious attractive dining kitchen with various built-in appliances including 5-burner gas cooker, oven and dishwasher. Possibility to place a dining table near the French balcony. Also on this floor a spacious and bright living room with beautiful skylight and sliding doors to the sunny garden.

Layout 2nd floor: landing, lovely large master bedroom with large windows with plenty of daylight, 2nd and 3rd bedrooms located at the rear, sleek spacious bathroom with skylight, fine bathtub, walk-in shower, washbasin and a decorative illuminated/heated mirror. Also on this floor is a separate floating toilet in the bathroom.

Garden:
The beautiful property further features a well-groomed front and back garden. The deep rear garden offers plenty of space for planting or play area for the children. The realised swing is no luxury and the owners allow it to stay as well as the uncovered veranda. And of course, there is also a detached wooden shed with plenty of storage space.

ACCESSIBILITY
This property is ideally located with good access to public transport and various amenities in the vicinity. By means of the various arterial roads, you can easily reach the surrounding towns such as Lijnden, Badhoevedorp, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen etc by car easily, but also by public transport you can easily move from here.

PARTICULARS
- Spacious spacious house with no less than 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, 2 toilets;
- Private parking space in the enclosed parking garage;
- Energylabel A;
- Ground floor with many business opportunities;
- Groundlease bought off until 2057 and fixed on favourable terms thereafter;;
- Professionally managed and good VvE;
- VvE service costs are approx. €67 per month (incl. 1 parking space);
- Exterior painting recently done (2022)
- Sunny garden;
- French balcony in the dining kitchen;
- Fully fitted with double glazing (HR), facade and roof insulation.
- The woodwork was painted in 2017;
- The house is fully fitted with paintwork (walls and ceilings);
- Fully fitted with carpeting and partly with window coverings;
- Delivery in consultation.

INTEREST?
Are you interested in this beautiful house at Johan Hofmanstraat 87, 1069 KD AMSTERDAM? Then contact MOESGOED Makelaars immediately for more information or a viewing. We are happy to help you find your dream home!

DISCLAIMER
We have compiled this information with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The VBO conditions apply.