(ENGLISH BELOW)
Fraai 2-kamer appartement van 64 vierkante meter met royaal balkon op het zuiden en een externe berging. Dit appartement is eventueel volledig gemeubileerd aan te kopen!

LOCATIE
Dit leuke 2 kamer appartement is gelegen op een gunstige locatie in Osdorp, grenzend aan Slotervaart (stadsdeel Nieuw West), vlakbij een winkelcentrum Osdorpplein, en sportcentrum Ookmeer, een bibliotheek, diverse kinderdagverblijven, scholen, horecagelegenheden en een tuincentrum. Ook theater De Meervaart is op korte afstand gelegen en de Sloterplas met veel recreatiemogelijkheden in de zomer.
De woning is gelegen in de buurt van diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10), openbaar vervoermogelijkheden (voor het complex), recreatiemogelijkheden (Sloterpark en Sloterplas) en diverse winkels (Osdorpplein).

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, de keuken is vergroot door middel van een doorbraak naar de voormalige hal. De keuken (2015) in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, combi magnetron/oven, vaatwasser, 4-pits gasstel en een afzuigkap. De goed bemeten woonkamer en de slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken, het balkon is ruim 4 meter breed en gelegen op het zuiden. De badkamer (2015) is voorzien van een douchehoek, een hangend toilet en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 64 vierkante meter
- Voortdurende erfpacht, vaste canon €76 p/j, herziening per 16-02-2037
- Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden
- Nieuwe PVC vloer
- Nieuw geschilderde wanden
- Bouwjaar: 1965
- Actieve Vereniging van eigenaren, MJOP aanwezig
- Servicekosten 315,- per maand inclusief voorschot stookkosten
- Ruim balkon is op het zuiden
- Verwarming door middel van blokverwarming.
- Warm water door middel van een elektrische boiler (eigendom)
- Uitstekende ligging, winkelcentrum op loopafstand
- Berging in de onderbouw van het complex
- Oplevering in overleg maar kan snel

NOTARIS:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Beautiful 2-room apartment of 64 square meters with a spacious south-facing balcony and an external storage room. This apartment can also be purchased fully furnished!

LOCATION
This lovely 2-room apartment is conveniently located in Osdorp, adjacent to Slotervaart (Nieuw West district), near the Osdorpplein shopping center, the Ookmeer sports center, a library, various daycare centers, schools, restaurants, and a garden center. Theater De Meervaart is also a short distance away, as well as the Sloterplas with many recreational opportunities in the summer.
The property is near various highways (A4, A9, and A10), public transport options (in front of the complex), recreational opportunities (Sloterpark and Sloterplas), and various shops (Osdorpplein).

LAYOUT
Ground floor:
Secure entrance with intercom panel, mailboxes, elevator installation, stairwell, and access to storage rooms.

Second floor:
All rooms are accessible via the central hall. The kitchen has been enlarged by breaking through to the former hall. The kitchen (2015) in a corner setup is equipped with a refrigerator, combo microwave/oven, dishwasher, 4-burner gas stove, and an extractor hood. The well-sized living room and bedroom are located at the front. The balcony is accessible from the bedroom; it is over 4 meters wide and south-facing. The bathroom (2015) features a shower corner, a hanging toilet, and a washbasin.

FEATURES:
- Living area approximately 64 square meters
- Continuous leasehold, fixed canon €76 per year, revision on 16-02-2037
- An application has been made for a transition to perpetual leasehold under favorable conditions
- New PVC floor
- Newly painted walls
- Year of construction: 1965
- Active homeowners association, long-term maintenance plan available
- Service costs €315 per month including heating advance
- Spacious south-facing balcony
- Heating through block heating
- Hot water via electric boiler (owned)
- Excellent location, shopping center within walking distance
- Storage room in the basement of the complex
- Delivery in consultation but can be quick

NOTARY:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

Disclaimer: This description is for informational purposes and is not binding. No rights can be derived from the provided information.