Nieuwe Heilaarstraat 21 4813AR Breda

Op zoek naar een charmante woning op een toplocatie? Dan hebben wij een fantastische kans voor jou! In het gewilde Princenhage, vlakbij het Aogse marktje, op fietsafstand van het bruisende centrum en super gelegen ten opzichte van de uitvalswegen staat deze royale vrijstaande woning te koop. Uitgebouwd over de gehele zijkant, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, multifunctionele ruimte en een gezellige tuin op het zuiden.

INDELING
BEGANEGROND

ENTREE
De fraai aangelegde, ruime voortuin leidt naar de entree van de woning. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om de auto te parkeren. We hebben twee ingangen, de hoofd ingang en de ingang naar het kantoor. We gaan nu via de hoofdingang. In de hal vind je de meterkast, een garderobe, een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereiken we ook de woonkamer en de badkamer op de begane grond.

EETGEDEELTE
We lopen door naar de woonkamer, naar het eetgedeelte. Wat een lekkere lichte plek. Met de tuin op het zuiden en het grote raam is het hier heerlijk toeven.

WOONKAMER
De woonkamer is heerlijk ruim en is opgedeeld in twee gedeeltes, het rustige zitje bij het voorraam, lekker ontspannen met een goed boek of het ruime gedeelte met de bank. De houtkachel maakt het helemaal af – ideaal voor de koudere dagen.

KEUKEN
De keuken is wat gedateerd maar alles werkt. Gelegen aan de tuin is dit dé plek om te koken. De keuken is van alle gemakken voorzien: veel werkruimte, een vijfpits fornuis, een nieuwe oven (2022), koelkast en een vaatwasser.

KELDER
Wow dit is nog eens een verrassing een fijne speel/relaxkamer onder de keuken. Wat ga jij hiervan maken?

TUIN
De achtertuin is sfeervol en onderhoudsarm. Er is een achterom die uitkomt op een stukje groen waardoor je geen inkijk hebt. Ook kom je hier meteen uit bij de supermarkten. De tuin ligt op het zuiden dus als de zon er is dan schijnt hij bij jou in de tuin.

BADKAMER/SLAAPKAMER
De woning is levensloopbestendig verbouwd momenteel nog niet zo in gebruik maar met een paar kleine aanpassingen klaar te maken voor de toekomst. We hebben een zeer ruime badkamer met een bad en een wastafel en komen dan in een ruime slaapkamer. Momenteel is het in gebruik als spreekkamer/kantoor. In deze ruimte ligt overal vloerverwarming, zelfs in de berging.

BERGING
Als we doorlopen vanuit de multifunctionele ruimte komen we in een goed geïsoleerde berging maar ook hier zijn andere bestemmingen te bedenken. Waar droom jij van?

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap komen we op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt en de hoofdslaapkamer heeft een kledingkast over de gehele breedte.

BADKAMER
De badkamer op deze verdieping is prima qua formaat met een douche, toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier heb je nog minimaal één slaapkamer maar is voldoende ruimte om nog een tweede te maken, de ruimte heeft twee dakramen. Helemaal als je zou investeren in dakkappellen.

BIJZONDERHEDEN
Zeer ruime uitgebouwde vrijstaande woning
Vijf slaapkamers
Twee badkamers
Op loopafstand van het centrum van Princenhage
Dichtbij alle toegangswegen.