Baronielaan 109 4818PD Breda

Droom jij van een mooi herenpand aan de Baronielaan met nog zeer veel authentieke details? Stap dan binnen in de Baronielaan 109 te Breda, een karakteristiek herenhuis dat rond 1905 is gebouwd. Gelegen aan een van de bekendste en sfeervolste lanen van Breda.

Met zes ruime slaapkamers en een ruime badkamer biedt dit huis volop ruimte voor een gezin, gasten of voor het inrichten van een thuiskantoor of hobbykamer. De woning heeft nog alle karakteristieke elementen behouden in het huis. Men moet wel rekening houden met een modernisering.

Vanaf deze unieke plek wandel of fiets je naar het gezellige dorpshart van de geliefde woonwijk ‘t Ginneken, het Valkeniersplein evenals de van oudsher bekende winkelstraten Ginnekenweg en Wilhelminastraat.
De andere kant op ben je in no time in het Mastbos en natuurgebied Markdal.
Het bruisende en sfeervolle stadscentrum is met 5 fietsminuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen bereik je binnen 5 autominuten.

INDELING

BEGANE GROND

Via het opstapje kom je bij de imposante voordeur en stap je binnen in de mooie hal en gang. Alle authentieke elementen zijn nog intact. In de hal vind je de meterkast en in de gang vind je de kelder, toilet, toegang naar de keuken en naar de woonkamers.

WOONKAMER
De woonkamer is opgedeeld in drie gedeeltes elk van elkaar gescheiden met en-suite deuren, hier is nog het originele glas in lood te bewonderen. Het voorste gedeelte is het zitgedeelte met een erker en glas in lood. Het middelste gedeelte is het eetgedeelte en het achterste gedeelte is de serre. Momenteel is het nog een dichte keuken maar misschien breek je die wel open en maak je er een kookeiland van.

TUIN
Er is een diepe achtertuin op het oosten met een achterom zodat je de fiets in de schuur kan zetten.

KEUKEN
De keuken is in rechte opstelling en is in 2000 vernieuwd. Hij functioneert nog prima maar er zijn genoeg mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap met fraai houtwerk kom je aan op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn prima qua formaat en de badkamer kun je oprecht retro noemen maar ruim genoeg om er iets prachtigs van te maken.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je aan op de tweede verdieping. Ook hier is een ruime overloop en heb je toegang tot drie/vier slaapkamers. Momenteel hangt de HR ketel in de berging. Van de berging zou je nog een slaapkamer kunnen maken.

Kortom een zeer groot huis met voldoende slaapkamers voor een groot gezin en nog helemaal te transformeren naar je eigen zin. Zie jij dat zitten dan zie ik je graag aan de Baronielaan 109 in Breda.

BIJZONDERHEDEN
- 6 of 7 slaapkamers;
- In bijna alle kamers zijn vaste kasten;
- Diepe achtertuin met achterom;
- Top locatie;
- Heel veel originele accenten aanwezig.