Vermeerstraat 11 4812AD Breda

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Sfeervol gemoderniseerde jaren '30 woning met zonnige tuin!

Ben jij op zoek naar een leuke en instapklare tussenwoning aan de rand van het bruisende stadscentrum van Breda? Zoek dan niet verder en kom snel deze sfeervolle woning bekijken! De woning is goed onderhouden, op diverse vlakken gemoderniseerd en voorzien van dubbel glas. Daarnaast is de badkamer in 2019 deels gerenoveerd, een echte eyecatcher van dit huis!

Op de verdiepingen zijn in totaal drie ruime slaapkamers aanwezig met op de zolder ook een dakkapel. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen, een perfecte ligging voor de zonliefhebbers. Ook is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig en een achterom. Kortom; een complete eengezinswoning waar je zo in kunt!

De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie in de wijk 'Haagpoort', op loopafstand en aan de rand van het bruisende stadscentrum en diverse voorzieningen, wat wil je nog meer?

Indeling

Welkom thuis!
Via de royale voortuin bereik je de woning. Achter de voordeur schuilt de entree met de meterkast (2018) en toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer.

De royale woonkamer is keurig netjes afgewerkt met houten vloerdelen (Frans eiken planken), stucwerk, wand- en plafondafwerking, paneeldeuren en balken aan het plafond. Daarnaast zorgt de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde voor aangename lichtinval.

Plaats een riante zithoek voor de tv waar je na een lange (werk)dag eventjes kunt ontspannen.

Wat eten we vanavond?
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en in een riante L-opstelling geplaatst waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is de keuken voorzien van een gelamineerd aanrechtblad, RVS spoelbak met mengkraan, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek met gezellig zicht op de woonkamer, waar je samen van het heerlijke avondmaal kunt genieten.

Ontspannen en opfrissen
Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping waar je 3 slaapkamers en de badkamer treft. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met (de originele) houten vloerdelen,  glad stucwerk en door de ramen strijkt het daglicht aangenaam naar binnen.

De ruime moderne badkamer (gerenoveerd in 2019) is ingedeeld met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, inbouwspots, designradiator, mechanische ventilatie en zwevend toilet. Spoel de dag van je af!

We nemen de vaste trap naar de zolder slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met (de originele) houten vloerdelen en strak gestucte wanden. Daarnaast is de kamer voorzien van een dakkapel, voorzien van nieuw lood en dakraam, bergruimte achter knieschotten en opstelplaats CV-combiketel (2010 Intergas).

Geniet van het buitenleven
En dan de tuin! Middels de openslaande deuren stappen we de achtertuin in die is gelegen op het zuiden, de perfecte plek om te genieten van het zonnetje. Het is de ideale plek om te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie, om te spelen met de kinderen, of om gewoon tot rust te komen en te genieten. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele loungeplek.

De tuin is voorzien van een stenen berging, over de volledige breedte van het perceel, voorzien van elektra, wateraansluiting en toegang tot achterom.

Wonen in Breda
De woning is gelegen in de populaire wijk Haagpoort, aan de rand van het bruisende stadscentrum. De Vermeerstraat is een rustige en veilige straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De ligging van de woning is perfect, omdat het zich op loopafstand bevindt van de natuur, winkels, scholen en het stadscentrum. Je kunt bijvoorbeeld genieten van de nabijgelegen rivier 'Aa of Weerijs' en het prachtige stadspark 'Sonsbeeck', waar je kunt ontspannen in het overdekte recreatiebad en kunt winkelen op het Dr. Struyckenplein.

Bijzonderheden
- Meterkast is in 2018 vernieuwd;
- In 2020 is de badkamer deels gerenoveerd;
- Toilet in 2022 gerenoveerd;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -      - Badkamer gerenoveerd 2019;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    - Het dak van de erker is in 2020 gerenoveerd met behoud van authentieke details;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          - Begane grond vloer is volledig vervangen in 2020;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       - Het schilderwerk aan de buitenzij is in 2024 gedaan; 

- De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 02-07-2027;