Donkvaart 3-C9 4811MB Breda

Zoekt u een eigentijds, keurig onderhouden 3-kamerappartement (ca. 93 m2 - 2e verdieping/bovenste woonlaag), met een ruim balkon, een lift, een centrale fietsenberging en een eigen parkeerplaats, in de luwte gelegen, maar toch nabij het historische “Spanjaardsgat” & de nieuwe haven en het bruisende centrum? Plan dan een bezichtiging in.

Bouwjaar: ca. 2005. Optimale isolatie.
Energielabel: A.
Indeling: o.a. Een royale entree/hal met video-intercom. Via de hal zijn de 2 volwaardige slaapkamers, de nette badkamer, het separate vrijhangend toilet en de gezellige zithoek te bereiken.
Vanuit de ruime woonkamer met o.a. een schuifpui (naar balkon, ca. 10.50 m2), staat in open verbinding met de stoere open kook-/spoel-/eeteiland inbouwkeuken. Aansluitend komt u in de praktische bijkeuken.

Alleen te boordelen na een bezichtiging!
Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.

Appartement
Ruime entree/hal met een garderobenis, een video-intercom en een moderne groepenkast. Via de hal zijn de 2 volwaardige slaapkamers, het separate vrijhangend toilet met fonteintje, de nette badkamer en de sfeervolle zithoek bereikbaar.

De 2 slaapkamers liggen aan voorzijde. De afmetingen van deze 2 slaapkamers zijn:
Slaapkamer 1, ca. 2.50/2.99x3.91 m, met een fraaie 6-deurs ingebouwde kastenwand.
Slaapkamer 2, ca. 2.97x4.00 m.
Beide slaapkamers hebben royale raampartijen met veel natuurlijk daglicht. Dit geldt overigens voor het gehele appartement

De royale badkamer, ca. 2.23x2.96 m, is uitgerust met een dubbele wastafel, een handige inloopdouche met gehard glas en een duo ligbad met thermostaatkraan.

De aantrekkelijke woonkamer, ca. 4.30x5.20 m, heeft een groot achtergevelraam met een schuifpui naar het balkon en loopt fraai over naar het stoere eet-/spoel-/eeteiland & de inbouwkeuken.

Dit balkon, ca. 2.26x3.92 m, ligt aan de achterzijde, is uitkragend, d.w.z. dat u echt buiten kunt zitten en volop kunt genieten van de zon.

Deze unieke, eigentijdse inbouwkeuken met een ingebouwde kast, een eetbar voor 2 personen en een echte eethoek, ca. 3.33x6.35 m, is voorzien van een rvs afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met 1 wokbrander, een vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer en een vrijhangende rvs combimagnetron. Aangrenzend komt u in de praktische bijkeuken, ca. 1.94x2.25 m, met een was-/drogeraansluiting, een warmteterugwin unit en de Ferroli combiketel.

Dit bijzonder lichte appartement heeft overwegend een moderne, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, de wanden zijn fijn gestuct en de plafonds zijn gespoten.

Balkon
Middels een schuifpui is het uitkragende balkon toegankelijk. Door dit royale balkon, ca. 2.66x3.92 m, kunt u echt buiten zitten en maximaal genieten van uw buitenmomenten!

Attentie
Het instapklare onderhouden 3-kamerappartement heeft een ruim balkon, een lift, een centraal fietsenberging en een eigen parkeerplaats, ca. 2.73x5.82 m, op een afsluitbaar binnenterrein, ligt absoluut in de luwte en "op een steenworp afstand" van de nieuwe Haven/ De Mark.

Kosten VVE: ca. € 257,28 per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, verlichting (openbare ruimtes), het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes en waterverbruik.

Dit bijzondere appartement biedt meer leefruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden en is alleen te beoordelen na een bezichtiging.

Locatie
Het eigentijdse, keurig onderhouden 3-kamerappartement ligt in de luwte, maar toch aan de rand van het stadshart, het historische “Spanjaardsgat” & de nieuwe haven. De nieuwe Mark wordt over ca. 1 jaar aangesloten op de Singel. Bootjes kunnen dan echt fantastisch door en om Breda varen.

Dit appartement ligt ook op korte loopafstand van de Grote Markt met de gezellige terrassen, het bijzondere stadspark Valkenberg en het openbaar vervoer. De verbindingen naar het centrale wegennet en het HSL station zijn eveneens uitstekend. Middels snelfietspaden heeft u alles snel onder handbereik.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.