Op toplocatie (Sportpark) op loopafstand van het centrum van Breda royaal en licht 3- kamerappartement met balkon op het westen. Bovendien behoort bij dit leuke appartement een garage op eigen terrein! Het appartement is gelegen op de 2de verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement bevindt zich in een rustige en fijne woonomgeving op korte afstand van het centrum van Breda. Het theater, scholen , horeca en sportfaciliteiten evenals het Wilhelminapark liggen op loopafstand.

Het complex is voorzien van een lift, en een intercom en is goed bereikbaar. De woning is voorzien van o.a. een open keuken, ruime woonkamer met balkon, 2 slaapkamers waarvan een ruime badkamer met ligbad, douche en een wastafelmeubel.

Breda is een dynamisch stad met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum van Breda met winkels, theaters, restaurants en terrassen bevinden zich op een steenworp afstand . De ligging t.o.v. van scholen, het hoger onderwijs zwembad, park, uitvalswegen A16 en A58 en het Mastbos is ideaal.
De ligging t.o.v. van scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect.

Indeling

Ruime entree met brievenbussen- en video-intercominstallatie, toegang tot de lift en naar buiten. Aan de buitenzijde bevindt zich de trapopgang en de bijbehorende garage (ca. 3,04 x 6,04 m) deze is voorzien van een kanteldeur.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping met vrij een vrij uitzicht over groen en de stad.

Entree is voorzien van een video intercom, meterkast en geeft toegang tot woonkamer, toilet met fontein, slaapkamer en technische ruimte met de mechanische ventilatie unit, cv-ketel, wasmachine en droger. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

Ruime, lichte woonkamer met open keuken en biedt toegang tot het op het westen gelegen balkon (5 m²). De keuken is uitgerust van een 4-pits gaskookplaat, een schouwkap, diepvries, koelkast en rvs-spoelbak.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Een aan de achterzijde (ca. 3,70 x 4,40 m) en een aan de voorzijde (ca. 2,10 x 3,6 m). Tussen de slaapkamers bevindt zich de ruim opgezette badkamer met een bad, aparte douche en badkamermeubel met wasbak.

Binnen het complex (alleen toegankelijk voor bewoners) op eigen terrein bevindt zich een eigen garagebox voor opslag en parkeren van de auto.

Algemeen

- De VvE kosten zijn € 192,00 per maand (2024).
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE;
- Het appartement heeft een (voorlopig) energielabel A;
- De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van isolatieglas;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming middels een HR combiketel;
- Het fraaie stadcentrum met winkels, theaters, parken en scholen ligt om de hoek;
- Aanvaarding, per direct;
- We nodigen u van harte uit dit leuke appartement te bezichtigen! wij kunnen U dan over de
overige details informeren.