Vingerhoed 61 4834AC Breda

Deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning bevindt zich in de geliefde en rustige woonwijk De Blauwe Kei, op een kindvriendelijke locatie.
Winkelcentra “De Burcht” en het “Valkeniersplein” liggen om de hoek, dus de dagelijkse boodschappen zijn altijd dichtbij. Op korte afstand ligt het Ginneken met hippe winkels en de gezellige terrassen, waar je terecht kan voor een hapje en een drankje. Op loopafstand is er een basisschool en speelvoorzieningen. De zuidelijke rondweg, die aansluiting geeft op de rijkswegen A16, A27 en A58, is snel te bereiken.

De woning straalt warmte en moderniteit uit door het gebruik van eigentijdse materialen en kleuren, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een royale leefruimte op de begane grond, een moderne keuken en een zonnige tuin biedt deze woning alles voor een aangenaam wooncomfort.

Indeling van de woning:
Entree & Hal

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een charmante hal. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen, een handige verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en een modern hangtoilet.

Ruime, Uitgebouwde Woonkamer

De royale woonkamer van ca. 48 m² baadt in het natuurlijke licht en voelt heerlijk ruim aan dankzij de open verbinding met de keuken. De prachtige eikenhouten vloer benadrukt het moderne karakter van de ruimte. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en een gezellige eethoek, ideaal voor families en gasten.

Moderne Open Keuken

De keuken vormt het hart van het huis en is stijlvol ingericht met een composiet aanrechtblad aan twee zijden, inclusief een handig bargedeelte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Atag, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De open indeling maakt koken gezellig en interactief. Via een deur heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste Verdieping: Slaapkamers & Badkamer

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie lichte slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer:

De compacte maar complete badkamer is volledig betegeld en beschikt over een modern wastafelmeubel, een douche met thermostaatkraan, sfeervolle inbouwspots, een designradiator en een handig plateau voor toiletartikelen.

Tweede Verdieping: Zolderkamer

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, waar zich een gezellige zolderslaapkamer bevindt. De kamer is licht en ruim dankzij het geplaatste Velux dakraam en de dakkapel, en is voorzien van inbouwspots. Onder de knieschotten vindt u volop bergruimte. Ook op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de HR-combiketel uit 2010. De zolder is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Buitengebied: Tuin & Berging

De gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de keuken en biedt volop ruimte om te genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra voor extra opslagruimte en een handige achterom, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging van de tuin kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon.

Ligging en Voorzieningen

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Blauwe Kei. Scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand te vinden, net als het gezellige Ginnekenmarktje en het bruisende stadscentrum van Breda. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen bij Winkelcentrum de Burcht en het Valkeniersplein, waar u een breed aanbod aan winkels en voorzieningen treft. Ook de nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Samenvatting
Deze royale tussenwoning biedt een perfecte balans tussen moderne luxe en knusse gezelligheid. De ideale ligging, in combinatie met de fijne leefruimtes, maakt deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een prettige woonomgeving. Bent u op zoek naar een woning waar u zich direct thuis voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning in Blauwe Kei!