Kesterenlaan 59 4822WL Breda

Wat een verrassend ruime woning op een heerlijk plek in de Haagse Beemden. Een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een 15 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A. De verwarming geschiedt middels stadsverwarming. De woning is uitermate geschikt voor jonge mensen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Berg en het station Breda-Prinsenbeek. Er is in de directe omgeving voldoende speelgelegenheid voor kinderen.


Indeling

Begane grond

Via de hal met trapkast waarin de meterkast is geplaatst, bereik je de woonkamer. De verrassend ruime en vooral lichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en en bevindt zich een praktische vaste kast met daarin de unit voor de mechanische afzuiging. De keuken, in L-vorm geplaatst, is voorzien van kastjes en lades. Verder is de volgende apparatuur geplaatst: een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken bereik je de achtertuin.
Via een portaaltje heb je toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een mechanische afzuiging.


Eerste verdieping

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, een wastafel en aansluitpunten voor eventueel een tweede toilet. In de badkamer kun je je wasmachine plaatsten omdat hier de aansluitpunten zijn gecreëerd.


Tuin

De 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Tegen de achtergevel is een buitenkraantje geplaatst. Verder is de tuin voorzien van een terras, borders met vaste beplanting, een stenen berging met elektra, een kas en een achterom.


Bijzonderheden

- Instapklare starterswoning
- 3 Slaapkamers
- Moderne keuken
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Lichte woonkamer
- Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum
- NS station op loopafstand
- Het stadscentrum goed en snel te bereiken





Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.