Een zeer royaal drie-kamerappartement met ruim balkon, gelegen op de 2e verdieping. Fietsenberging en privé-parkeerplaats in de parkeerkelder.

Begane grond:
Afgesloten entree, met bellentableau en brievenbuskasten aan de buitenzijde. Centrale hal met toegang tot het trappenhuis, lift en achterterrein.

Appartement op de 2e verdieping van het appartementencomplex:
Entree, hal/gang met toegang tot de diverse ruimten. Beeldintercom, half betegelde toiletruimte (met defect reservoir) met fonteintje. meterkast met groepenkast (acht groepen en aardlekschakelaar), elektriciteits- en gasmeter.

Royale woonkamer (ca. 6 x 5,30 m) met veel lichtinval en aan de voorzijde van het complex gelegen. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van elektronische zonsverduistering.

De keuken (ca. 3 x 2,40 m) is ingericht met een U-vormige keukenopstelling met onder- en bovenkasten, alsmede diverse apparatuur (vrijstaand zes pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, losse combi-oven, vriezer, koelkast en close-in-boiler). Op de vloer ligt een lichte tegelvloer.

De eetkamer (ca. 4,15 x 2,60 m) ligt aan de achterzijde van het complex. Vanuit de eetkeuken heeft u toegang tot het ruimte dakterras.

Ruime slaapkamer (ca. 5 x 3,70 m.) aan de straatzijde gelegen, met Frans balkon en zeer ruime kast.

Betegelde badkamer met hoekdouche met glazen wand, toilet en twee wastafels.

Naast de badkamer ligt de wasruimte (ca. 1,89 x 1,83 m.) met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel, mechanische ventilate-unit en bergruimte.

De ruime slaapkamer aan balkonzijde, geeft toegang tot het balkon en is circa 3,60 x 3,30 m.

Dakterras: Ruim (ca. 6,24 x 2,50m) terras op het westen met veel privacy en onderhoudsarme kunststoffen terrasplanken.

- Ruim (ca. 3.60m x 3.20m) terras op het westen met veel privacy;
- In de onderbouw is een berging en de parkeerplaats gesitueerd;
- Geheel isolerende beglazing, alsmede vloer- en muurisolatie;
- houten draai-/kiepkozijnen;
- Verwarming middels gasgestookte cv (HR Remeha geplaatst oktober 2020).

Ligging
Gelegen in het centrum van Breda, op loopafstand van winkels, uitgaansleven, theater en de Grote Markt. Ook de stadsparken Van Sonsbeeck en Valkenberg zijn op korte loopafstand gelegen. De diverse in- en uitvalswegen sluiten vlot aan op de A27 en A16.

=================================================================================================================================

Algemeen
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.
Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.