Kriekenveld 3 4841NE Prinsenbeek

Wat een heerlijke woning gelegen op een rustige locatie in Prinsenbeek maar toch nabij alle voorzieningen. Deze levensloopbestendige woning heeft alle voorzieningen op de begane grond, waardoor dit fraaie huis ideaal is voor senioren. Een ruime woonkamer, een royale keuken, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een badkamer. De ruime garage is inpandig bereikbaar en de achtertuin is gelegen op het westen waardoor je hier lekker lang van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping, via de overloop, bereik je middels openslaande tuindeuren het platte dak. Hier is heel eenvoudig een dakterras van de maken. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bereik je binnen 5 minuten. Je kunt heerlijk wandelen in de prachtige omgeving en binnen 15 minuten bereik je het stadscentrum van Breda.


Indeling

Via de fraaie voortuin bereik je de oprit en het pad naar de voordeur. Via de ruime, lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast met veel groepen en domotica systeem, bereik je het toilet met fonteintje, wandcloset en brievenbus, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer, een openhaard en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de linkerzijde is een fraaie ruimte gecreëerd wat als ideale werkplek gebruikt kan worden. De Siematic keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. Het werkblad is van composiet en er is meer dan voldoende kastruimte geplaatst. De keuken is van de volgende apparatuur voorzien: 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken waar de wasmachine geplaatst kan worden. Er is een klein keukenblok geplaatst met een wastafel. Via een loopdeur heb je toegang tot de inpandig bereikbare garage. Deze ruime garage is voorzien van een elektrisch te openen sectionaaldeur. Via een deur aan de achterzijde van de garage bereik je de achtertuin.

De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand. In het plafond zijn muziekboxen verwerkt en middels een deur heb je toegang tot de badkamer. Deze royale badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad en een douche. Uiteraard is deze ruimte voorzien van een mechanische afzuiging en in het plafond zijn eveneens muziekboxen verwerkt.


Eerste verdieping

Via de overloop met vide bereik je de overige twee slaapkamers, een bergkast, het dakterras en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de rechterzijde en aan de linkerzijde van de overloop. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een vaste bergruimte en knieschotten. Via deze kamer bereik je de ruimte waar de cv ketel (bouwjaar 2001), de hete lucht verwarming, de centrale stofzuiger en het warmte terugwin systeem zijn geplaatst. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast en knieschotten. De badkamer met mechanische afzuiging is uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren bereik je het platte dak. Deze is door het plaatsen van een hekwerk te wijzigen in een dakterras.


Tuin

De op het westen gesitueerde achtertuin is fraai en parkachtig aangelegd. Direct grenzend aan de woonkamer is een overkapping met een lichtkoepel en een open haard geplaatst. Verder is de tuin voorzien van een vijver, gras, diverse terrassen en borders met vaste beplanting.


Bijzonderheden

- Levensloopbestendige, moderne woning op een uitstekende locatie
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Moderne keuken
- Inpandig bereikbare garage
- Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen
- De woning is voorzien van een domotica systeem en alarm
- De woning wordt verwarmd door middel van een hete lucht verwarmingssysteem
- Dorpskern van Prinsenbeek snel en eenvoudig te bereiken
- Het stadscentrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken


Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.